了解业委会筹备组逾期怎么办,包括欠款数额不同、逾期时间长短的协商、催收、还款经验分享。掌握逾期后的阶段、催收方式等相关信息,帮助解决业委会筹备组逾期怎么办问题。
逾期问题分析结论:
业委会的业委会成立条件:
小区交付以后,入住率超过50%,开发商或业主可以向街道社区申请帮助,指导成立业主委员会,如果入住率不到50%,三年以后,业主也可以申请成立业主委员会。
小区具备成立业委会的条件后30日内,小区的建设单位应当书面报告当地的街道办事处、乡镇人民 ,申请设立业主大会。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民 有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
,按照相关规定,筹备组进入程序的90天内必须成立业委会,否则一切从头开始。
也就是90天内如果没有能够选举出新的业委会成员,那么前期所做的一切工作都会白费。
筹备组成立后90天内没有成立业委会的怎么办,按照相关规定,筹备组进入程序的90天内必须成立业委会,否则一切从头开始。
也就是90天内如果没有能够选举出新的业委会成员,那么前期所做的一切工作都会白费。
业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。
定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;
临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时,由业主委员会组织召开。
召开业主大会会议应当于会议召开的15日以前通知全体业主,并同时告知居委会。
我建议最好是采用业主代表大会(楼长选举制),如果采用业主大会选举,指望全小区业主参与投票选举,那你就别指望在90天内能选举成功,就是给你900年都没可能的。
或许有些从来不参与小区事务的人会说这是暗箱操作,但是,相信所有参与过小区业委会筹备的人都会支持这种办法。
希望你们能够在90天内成立业委会。