和开发商协商延期贷款-逾期协商还款电话是什么

信用卡和贷款平台在满足了人们消费欲望的同时也在很大一定程度上降低了人们的经济压力，但是虽然消费的时候很快乐，也要注意千万不要逾期还款，逾期将会对用户造成很多的不良影响，今天小编律律就和大家来聊一聊和开发商协商延期贷款 逾期协商还款 是什么，有兴趣的朋友可以一起来看看。

一、和开发商协商延期贷款 逾期协商还款 是什么

一般首付交了银行就会通知你一个星期内去办理贷款，贷款合同里都会写的，如果想延期可以试试去银行办理点或者和开发商协商。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。

因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。

二、买房付首付后可以延迟办贷款吗？

可以。

购房首付交了后银行一般会让一个星期内就去办理贷款， 这个办理银行贷款的时间是在购房合同里面有约定的，如果没有约定的话就可以晚点在办理或者和开发商协商。

签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点支付银行贷款，但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究违约责任及滞纳金。

扩展资料：贷款流程简述借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

一、和开发商协商延期贷款 逾期协商还款 是什么

办理房贷通常是和交首付签预售合同是同步的。

开发商要求延迟办理房贷确实很少见。

案例：网友 ldquo;浮华一生 rdquo;表示，他近刚刚 买房 ，不过 开发商 的行为让他十分费解，他和开发商签完 商品房预售合同 后，开发商并未通知 网签 ，还说半年后才办理房贷，因为买的是期房，这一反常举动，让他有点担心。

一般来说，开发商是希望购房者尽快办理房贷的，因为这有利于保证开发商稳健的现金流的。

很多开发商为了方便看房者买房，在 售楼处 安排了专门的银行工作人员，购房者在签完预售合同后，可以立刻向银行申请房贷。

像上文这样，开发商要求延迟办理房贷确实很少见。

如果确实出现了这种情况，可能是以下两种情形： 1、开发商在预售前已经将期 房产 权抵押给银行以获得现金流维持滚动开发。

此时房子已经被抵押过一次，无法被二次抵押。

开发商在预售开始后，抵押也未解除。

购房者在交了首付后，无法以预售合同向银行申请房贷。

开发商在获得购房者 首付款 后，还清 银行贷款 解除抵押后，购房者才可以以房抵押获得房贷，这就是为什么开发商通知购房者延期办理房贷的原因。

2、开发商为了冲业绩。

这种情况一般发生在年头年尾，开发商完成当年业绩后，希望将多余的销售额冲抵一部分下一年的销售压力。

因为开发商计算销售业绩计算模式是 ldquo;首付+房贷 rdquo;，剩余房款到手后才算完成一套房子的销售。

延迟房贷，就可以将销售压力均摊。

关于延迟贷款 由于受到 购房合同 的约束，买房者应该遵守约定及时办理房贷，否则可能要承担违约赔偿，如果确实因为其他原因无法按时办理房贷，应及时和开发商协商，取得谅解并约定新的办理房贷期限，不要无故延误，让自己陷入被动。

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二、开发商竟然希望延迟办房贷 这是怎么回事？

案例：网友“浮华一生”表示，他最近刚刚买房，不过开发商的行为让他十分费解，他和开发商签完商品房预售合同后，开发商并未通知网签，还说半年后才办理房贷，因为买的是期房，这一反常举动，让他有点担心。

一般来说，开发商是希望购房者尽快办理房贷的，因为这有利于保证开发商稳健的现金流的。

很多开发商为了方便看房者买房，在售楼处安排了专门的银行工作人员，购房者在签完预售合同后，可以立刻向银行申请房贷。

像上文这样，开发商要求延迟办理房贷确实很少见。

如果确实出现了这种情况，可能是以下两种情形：1、开发商在预售前已经将期房产权抵押给银行以获得现金流维持滚动开发。

此时房子已经被抵押过一次，无法被二次抵押。

开发商在预售开始后，抵押也未解除。

购房者在交了首付后，无法以预售合同向银行申请房贷。

开发商在获得购房者首付款后，还清银行贷款解除抵押后，购房者才可以以房抵押获得房贷，这就是为什么开发商通知购房者延期办理房贷的原因。

2、开发商为了冲业绩。

这种情况一般发生在年头年尾，开发商完成当年业绩后，希望将多余的销售额冲抵一部分下一年的销售压力。

因为开发商计算销售业绩计算模式是“首付+房贷”，剩余房款到手后才算完成一套房子的销售。

延迟房贷，就可以将销售压力均摊。

关于延迟贷款由于受到购房合同的约束，买房者应该遵守约定及时办理房贷，否则可能要承担违约赔偿，如果确实因为其他原因无法按时办理房贷，应及时和开发商协商，取得谅解并约定新的办理房贷期限，不要无故延误，让自己陷入被动。

（以上回答发布于2016 02 22，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网。

以上就是关于和开发商协商延期贷款 逾期协商还款 是什么的全部内容，不管是信用卡还是网贷平台，小编律律在这里提醒大家，如果使用了借贷产品，按时还款是很重要的，只有避免逾期才可以杜绝很多的负面影响。