杭州多家银行严查逾期案件-杭州银行逾期贷款

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央行日前公布的一组数据引人关注。

数据显示，2020年末，银行本外币住户经营性贷款余额为13.62万亿元，同比增长20%，全年增加2.27万亿元。

经营性贷款余额上升好吗？好。

为应对新冠肺炎疫情对实体经济的冲击，金融业加大力度对企业提供贷款支持。

这是经营性贷款资金余额上升的重要原因。

可细细再想，经营性贷款余额上升如此之多，资金都投向实体企业了吗？恐怕并非如此。

在增加逾2万亿元的数字背后，不少经营性贷款资金已经悄然流入房地产市场。

为应对新冠肺炎疫情对实体经济的冲击，银行业加大了减费让利的力度。

当前针对企业的经营性贷款利率持续走低，甚至低于个人房贷利率。

于是乎，不少人动起了利用经营性贷款购房的歪脑筋。

去年，一些专门为购房者办理经营性贷款的市场组织在各地涌现，不少房产中介甚至能帮助购房者操作办理经营性贷款购房。

某些银行机构也乐见经营性贷款流入楼市。

曾有银行信贷员坦言，贷款给购房者不仅安全而且高效省心。

如果将资金投放给生产企业，尤其是小微企业，贷后管理费时费力，甚至晚上睡觉都担心小微企业主还不上钱。

央行数据显示，截至2020年末，我国个人住房贷款余额34.44万亿元，同比增长14.6%。

为防范金融风险，央行和银保监会已经发布通知，对银行涉房类贷款占比做出限制，其中对几家国有银行房地产贷款占比红线划定为最高不能超40%。

在此背景下，防止经营性贷款资金进入楼市尤显重要。

对于监管部门来说，要警惕经营性贷款资金进入楼市这一现象，要进一步勒紧执法缰绳、扎好监管篱笆。

目前已有上海和北京两地银保监局发出通知，表示将聚焦个人住房信贷管理问题，严防经营性贷款等资金违规流入房地产市场。

未来需要更多的地方监管部门对资金“变脸”进入楼市予以重视，对该类违规行为加大打击力度。

对于银行来说，需要进一步加强信贷管理，切莫对经营性贷款违规进入楼市“睁只眼闭只眼”。

此外，银行业还需要进一步练就服务实体经济的本领，不能没有房地产抵押物就不敢放贷。

金融机构需要充分运用科技手段，增强金融服务可触达的企业范围和广度，将金融活水真正灌溉到实体经济中去。

金融与实体经济应血脉相通，试想，如果经营性贷款资金新增的2万多亿元都流进了实体生产部门，该有多好。

上海银保监局近日公布了辖内商业银行个人住房信贷管理专项自查以及稽核调查的最新情况。

截至目前，发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场，已要求相关银行限时整改。

在上海银保监局组织下，上海地区135家商业银行已经完成了个人住房信贷管理专项自查工作，发现的问题涵盖贷款用途违规、向主体结构未封顶房屋发放房贷、首付款资金核实不审慎、贷后资料收集不完整等方面。

自3月1日开始，上海银保监局选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入房市专项稽核调查。

除了部分经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场之外，同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况。

通过稽核调查，上海银保监局发现六类典型违规案例，包括：个人经营贷款违规用于支付购房首付款；企业经营贷违规用于支付购房款；消费贷违规用于本行住房贷款首付款；部分空壳公司集中作为受托支付交易对手，接收多笔个人经营贷款，部分贷款资金涉嫌回流至借款人并用于购房；房产企业违规向购房客户提供首付资金；小额贷款公司贷款用于购房认筹。

上海银保监局根据辖内商业银行自查和监管稽核调查情况，对银行就切实防控经营贷、消费贷违规流入房地产市场，提升金融服务实体经济质效等工作提出要求，主要内容包括：对照有关监管要求，限时整改问题贷款；对于违规获取首付款资金、存在造假行为等申请个人住房贷款的借款人，应拒绝其房贷申请，并作为失信行为信息报送上海市公共信用信息服务平台；对于经营贷、消费贷等信贷资金违规挪用于房地产领域的，应及时采取实质性管控措施；加强银行员工管理，强化员工法制合规教育，在开展业务中正面引导借款人合法合规使用信贷资金；对于存在违规行为的银行员工，应予以内部问责或纪律处分等。

同时，上海银保监局已将稽核调查中发现的有关小额贷款公司、典当公司、房地产公司及房产经纪公司违规问题线索移交地方 相关部门，形成监管合力，共同打击房地产市场违规行为。

下一步，上海银保监局将持续加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度，对已查实问题依法采取相应监管措施，端本正源，督导辖内商业银行不断提升金融服务实体经济质效，促进上海市房地产市场平稳健康发展。

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