有逾期对lpr有影响吗-逾期会影响已经贷款的房贷吗

本月以来我们为大家剖析讲解最多的问题就是有关有逾期对lpr有影响吗基本介绍，可见为此困惑的不仅您一人，那么，我们今天要为大家分享的内容依旧专业和全面，也希望本篇文章能给您带去帮助。

现在房贷必须选择lpr吗

昨天询问房贷的人明显增多。

因为从3月1日起，今年1月1日前买房的朋友可以向银行申请贷款基准利率转换。

但问题是：这个房贷利率到底改不改？具体怎么改？今天，我们再来谈谈这个问题。

先说一下我们的倾向：更建议改成LPR，也就是新的利率定价法。

当然，重点是先看我们的分析逻辑，认同后再做决定。

今年3 8月，今年之前签了房贷合同的朋友只有一次选择的机会。

具体来说，有两种选择：1)浮动利率：改为LPR定价法，未来利率随LPR浮动；2)固定利率，始终执行相同的利率。

比如你合同里的房贷利率是4.9%，以后还4.9%。

这里简单科普一下。

LPR到底是什么？LPR又称“贷款市场报价利率”。

具体来说，每个月18家专业银行分别报出自己的贷款利率，然后去掉最高价和最低价，计算剩下16家利率的平均值，得到这个月的LPR，所以每个月都是浮动的。

理解了原理之后，选择的核心逻辑也就清晰了：你认为在剩余的贷款期限内，LPR整体会上涨还是下跌？如果你觉得会涨，那就选择固定利率，不会受到上涨的影响；如果你认为它会衰落，选择LPR享受衰落的好处。

经过仔细分析，短期来看，LPR整体的下跌是比较明确的；但是从长期来看，如果你的房贷剩余期限还是比较长的话，怎么判断呢？我们的投资和研究伙伴也讨论过，觉得LPR长期上涨的概率不大。

随着利率市场化，房贷长期变化方向和市场整体利率有同样大概率。

市场利率应该会长期上升：——要么是国内长期的超高速增长，比如6%到7%的GDP，自然会导致整个市场的高利率。

毕竟，经济本身增长如此之快；——或者说，国内通货膨胀严重，甚至继续严重。

我觉得概率不大。

当然，没有人能完全预测未来。

如果你根本不想接受任何改变，可以锁定固定利率。

另外补充一点，剩余贷款期限越短，剩余还款本金越小，这次调整的差额就越小。

你可以算算实际差额的利息支出，大概就不会那么纠结了。

我明白其中的逻辑。

说点更实际的吧。

目前已有多家银行推出具体方案；考虑到办理方便，大部分都支持在线操作。

这些银行，只要按照银行的通知登录网银或者手机银行，就可以完成转换，还是很方便的。

至于你关心的LPR利率的具体计算，我们一起来做。

第一步：计算你的实际贷款利率再次，2020年1月1日前签订的所有商业贷款合同都属于这个可兑换范围。

找到合同上签订的实际贷款利率。

签约初期可能会有利率打折，或者上浮。

算上这部分，收益就是你的实际贷款利率。

比如我的一个朋友，两年前买了一套房子，当时签的《商业贷款合同》是央行基准利率打九折。

所以他现在贷款的实际利率是：4.9% 0.9 4.41%。

第二步：计算加减分选择之后，你未来一年的房贷利率 LPR 47; 每年1月1日(或贷款合同对应月份)五年以上的积分在这个公式中，LPR每年都在变化，而加减部分是固定的。

计算也不复杂。

取你今年贷款的实际利率为 4.8%就可以得到。

4.8%是2019年12月公布的最新五年期以上LPR利率。

以之前的朋友为例，4.41% 4.8% 0.39%，那么他的加减点就是： 39。

一分等于0.01%。

转换后，他的贷款利率今年不变。

但是从2021年开始，它将随着LPR的变化而变化，每年一次。

假设，在2020年12月底，五年内的LRP已经下降到4.7%，并且另外，在原合同中，对于利率上浮的朋友也是这样计算的，只不过正负分是正的。

为了方便你，我帮你算了一下：记住，加分是固定的，不影响利率涨跌趋势；选择LPR计价方式，还款利率的涨跌方向，只跟LPR的涨跌有关。

Step 3：选择重新定价时间另外，有朋友会问，要不要选自己贷款合同日作为重新定价的时间呢？两个选择，我觉得差别不会很大。

如果硬要说出点理由，考虑短期内LPR下降趋势比较确定，可以这样选：贷款发放日是1 2月的，选1月1日；贷款发放日在3 12月的，选对月对日，都能最早开始享受LPR计价。

最后，再多强调几句。

这次的利率转换，仅限3月1日～8月31日内完成办理。

这是唯一一次机会，错过了就得保持固定利率，到贷款还完了。

此次调整，仅针对商业贷款，如果是纯公积金贷款，就无需变动；如果是商业贷款 公积金的混合贷款，也只能调整商业贷款部分。

如果，你是2020年后签订商业贷款合同，或者之后打算买房的，未来统一按LPR方式计算房贷，所以也不用纠结怎么选的问题了。

相关问答：lpr利率多久调整一次 lpr利率又被称为浮动利率，lpr是央行根据商业银行自身经营的基准利率报价，对报价进行加权平均计算，形成最终的贷款基础利率，LPR利率的调整是一月一次还是一年一次呢？房贷利率LPR利率多久调整一次？改了lpr后怎么计算每月房贷？下面就来一起看看吧。

房贷利率LPR利率多久调整一次？LPR是每月20日（遇节假日顺延）9时前由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。

这个就是大家贷款的基准点。

目前银行是按照这个基准点，在大家贷款的时候上浮或者打折。

固定利率转换成LPR利率，那这次房贷转换后，就是LPR+加点。

而加点 之前的固定利率 这次调整的LPR利率4.8%。

举个例子，比如你之前是4.5%（5%：利率打9折）那么转换成LPR后，就是4.5% 4.8% 0.3%。

也就是说，这个 0.3%就是以后你LPR的加点。

转换后的贷款利率就是LPR+（ 0.3%），你的贷款利率是随着LPR的变化而变化的。

值得注意的说，更多的人目前的利率是没打折的，所以普遍的来说，大家的加点都是正数。

比如你之前的贷款利率是5.50%（5%：利率上浮10%），而加点就是5.5% 4.8% 0.70%，那么转换后的贷款利率就是LPR+0.70%。

基准利率是由央行决定的，现在的基准利率是4.65%，已经三个月没有变过了。

LPR每个月都可能变，至于变高还是变低是由市场说了算，LPR的变化也直接影响贷款利率的变化。

Lpr对购房者的影响是什么？

固定利率贷款可以转换为LPR

你好，回答你的问题。

不可以，固定利率一经确定便具有法律效力，不可随意更改。

虽然2019年10月8日起房贷利率换锚，商业性个人住房贷款利率按照LPR利率+点执行，房贷族可以自由选择固定利率(即当前执行的利率)或是LPR利率，但此次选择是针对浮动利率贷款合同而言得，固定利率贷款合同不可更改。

固定利率贷款可以转换为LPR你好，回答你的问题。

不可以，固定利率一经确定便具有法律效力，不可随意更改。

虽然2019年10月8日起房贷利率换锚，商业性个人住房贷款利率按照LPR利率+点执行，房贷族可以自由选择固定利率(即当前执行的利率)或是LPR利率，但此次选择是针对浮动利率贷款合同而言得，固定利率贷款合同不可更改。

你好，请问房贷是固定利率的可以转LPR吗固定利率贷款可以转换为LPR如果当初签订房贷合同的时候，是固定利率，那么现在不能转为浮动利率，也就是lpr。

根据中国人民银行2019第30号文件也不可以吗？除非是银行邀请你，把固定利率，去转换为浮动利率，否则银行不同意的话，个人不能申请固定利率转换为lpr。

2019年10月8日起房贷利率换锚，商业性个人住房贷款利率按照LPR利率+点执行，房贷族可以自由选择固定利率(即当前执行的利率)或是LPR利率，但此次选择是针对浮动利率贷款合同而言得，固定利率贷款合同不可更改。

可是我又同事他们就调整了，同样是固定利率的贷款合同这是为什么呢那是银行同意了。

如果银行不同意的话，个人不能转换。

是银行打 叫他们去的，都是农商行，只是一个在市里，一个在县里。

贷款基准利率和lpr利率的区别是什么

lpr利率和基准利率定义不同。

基准利率是中国人民银行(即央行)公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存、贷款利率可以在基准利率基础上下浮动。

基准利率是利率市场化的一个重要前提，也是一个普遍公认的利率水平参考。

央行会根据货币政策目标对基准利率进行调整，我们平常听到的加息、降息，其实说的就是央行基准利率的调整，对应的分别为上浮和下调。

LPR利率是贷款市场报价利率。

LPR是根据工行、建行等18家银行共同报价产生的，去掉一个最高价、一个最低价，最后算术平均计算得出的。

LPR利率每月20日重新报价计算，相对于央行基准利率，LPR要更市场化一些。

根据央行公告，首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

据最新的LPR利率，则首套房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。

对比同期的央行基准利率，我们可以发现LPR新机制下，房贷利率变化不是很大。

不过LPR利率每月20号重新报价计算，后期走势难以预料(上浮几率较大)，还请关注最新的LPR报价。

lpr利率和基准利率哪个好选择基准固定利率还是LPR浮动利率，其实并没有同一答案，以目前情况来看，两者差距不会很大。

重点在于未来的利率走势。

如果未来利率下行，那么LPR浮动利率惠更划算，反之如果未来利率趋势是上行，那么基准固定利率会更划算。

但LPR从长远看，利率下行的概率远远超过利率上行的概率，大概率选择LPR利率模式，应该是比较合算的。

从世界范围来看，国家发展到一定程度，利率都会下行。

在日本、欧洲等很多发达国家，利率是0甚至是负的。

国内经济压力较大，需要降息 经济。

央行副行长刘国强2月27日在支持中小微企业发展和加大对个体工商户扶持力度有关情况举行发布会上表示，要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。

从2019年中开始，LPR的锚MLF利率就已经出现明显下调信号，今年2月17号，MLF利率又下调了10个点。

以上就是关于有逾期对lpr有影响吗的相关讲解，信用卡网贷逾期会直接影响到个人信用，建议逾期后应当尽早偿还欠款，若实在无力偿还，可以尝试与银行协商延长还款时间或分期偿还。