怎样给银行申请停贷延期还款：怎样避免信用卡逾期及解决逾期问题

怎样给银行申请停贷延期还款，逾期利息会有多少？逾期后银行会采取哪些措施？了解应对策略，解决问题吧！

1、商品房烂尾无法交付的，业主可以通过以下方式申请停贷：
(1)和银行协商业主可以和银行协商暂时停止偿还房贷，如果协商一致的，双方应当签订停贷协议书。

(2)向法院起诉业主和银行无法协商一致的，业主可以向银行起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，法院判决解除的，就可以停贷。

(3)向 求助业主可以向 有关部门求助，请求 部门介入，协调房屋交付、房贷偿还等的问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 160;根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

第二十条 160;因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

法律主观：
房子烂尾了房贷可停吗买到烂尾楼已经签订了贷款合同不能停贷。

因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担 违约责任 。

根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第六百六十七条规定， 借款合同 是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。

“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，房子烂尾了怎么办若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。

因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。

购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了 房屋产权 的）。

房子烂尾了房贷怎么办房子烂尾了，房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。

还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。

购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。

虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。

因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金;但购房人贷款，是欠了银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，这跟开发商是没有关系的。

综上所述我们可以清晰的知道当我们购买的房屋烂尾了跟银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。

法律客观：
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。

《中华人民共和国民法典》第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。