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6月25日，《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，推出9大举措稳定住房消费，被业界称为西安房地产“新9条”。

其中一条对于外地想要在西安买房落户的朋友来说无疑称得上是个好消息：
对在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在西安行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。

很多市民对这条新政表示极大关注，同时也提出了很多新问题。

西安市房管局工作人员对这些疑问予以了答复。

外地人买西安亲戚的房子能否落户？问：
我是宝鸡市户口，亲戚在西安有一套住房闲置，亲戚是西安户口，我如果买了亲戚的房子，是不是可以在西安落户？另外，如果有人纯粹是为了户口专门这样去交易，户口落了房子再还给亲戚，是不是也可以认可办理过的户口？答（注：
为西安市房管局工作人员答复，下同）：
首先，新政是为了稳定住房消费，保持西安房地产市场健康平稳发展而出台的利民、惠民政策，不是为了刻意解决一些人的户籍问题，更不能借着这个机会，为了谋求西安户口而钻空子。

相信随着其他各协作部门关于落实《意见》的细则逐步完善出台，这种钻空子的想法可能会落空。

其次，《意见》中第7条清楚规定，“对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民”，如果仅仅是为了户口而买房，显然不符合这条规定中的“合法稳定职业”这一项要求，自然也不符合办理户籍登记的条件。

具体“合法稳定职业”的界定，会有其他部门给予说明和规范。

所以，纯粹为了户口而交易，户口落了房子再还给亲戚，这样的做法不在新政的优惠范围之内。

外地社保直接转到西安是不是符合落户条件？问：
现在全省社保可以互转了，如果我在西安买房，社保就可直接转过来，像这种情况是不是就不用等一年就能办理西安户口？答：
《意见》中规定，“在西安市行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后”，这其中社保指的是在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民，在西安缴纳社保。

私签协议购房落户后卖掉会有啥影响？问：
如果有的人就是要办理户口而私下达成协议，购房落户后将房子再卖掉，这样对户口会不会有影响？答：
所谓的私下协议不受法律保护，自然也与《意见》中的规定相违背，而且房屋买卖交易也是要以买卖合同交易网签备案时间为准，为钻空子签订私下协议，出现任何后果，责任自负。

同时，房管局只负责提供购房者落户时需要提供的相关证明资料，落户的细节问题，如迁入或者迁出等仍需要向当地公安部门咨询。

购买五证不全住房能否落户？问：
我2013年在西安市黄雁村某小区买的住宅，当时买的时候没有预售证，交了首付，一直住着，现在预售证也没有下来，看到报纸上说买房子可以在西安落户，不知道自己的情况是否可以落户？答：
购买到没有预售证的房屋，就是购买了五证不全的房产项目，这种买卖本身就属于非法，非法交易不受法律保护，更不能享受《意见》的优惠政策，而且也不是在规定政策时间内买的，不能享受落户政策。

购买城中村安置房是否可以落户？问：
买二手房也可以落户，如果购买了城中村安置房或者安置房的二手房是否可以落户，有和村委会及房主签订的购房协议。

如果不能，为什么？答：
首先城中村安置房或者安置房二手房不属于商品房，不在《意见》的规定范围，其次，和村委会及房主签订的购房协议也不在房管局监控范围内，这种交易和协议也不符合规范，有些交易甚至是被 禁止的，因此不能享受《意见》规定的相关优惠政策。

买限价保障房具体有啥条件？问：
看报道说，外来务工人员和新就业职工可以买西安的限价保障房，具体咋规定的，有啥条件？答：
外来务工人员和新就业职工按照《意见》规定，也可以买西安的限价保障房，但具体购买资格等详细规定正在制定中。

目前4种情形可在西安落户记者获悉，西安各派出所暂未接到“购90平方米以上住房可在西安落户”的政策，因为新政将在7月起执行，所以有关人士预计不久后新政会落实到位。

警方称，此前，四种情形下在符合相应条件下可在西安落户。

1、无职业夫妻投靠。

非农户（农户）投靠非农户：
本市非农业户口者与市外非农业户口和农户人员结婚（非农户持无业证明）投靠为非农业户口，需要申请人申请书、身份证、户口簿；
结婚证；
被申请人无业证明（农户无需提供）、身份证和户口簿原件及复印件；
合法固定住所证明。

农业户口投靠农业户口，需要申请人申请书、身份证、户口簿；
结婚证；
被申请人申请书、身份证、户口簿；
村委会介绍信；
宅基地证明或土地证或村委会开具的土地使用证明。

2、未成年人投靠父母。

需要父母书面申请；
父母与子女关系证明；
子女户籍证明；
父母身份证、户口簿及合法固定住所证明。

3、年老父母投靠成年子女。

前置条件：
外地男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，投靠在西安市的成年子女。

需要申请人申请书；
申请人身份证、户口簿及合法固定住所证明；
亲属关系证明；
被申请人身份证、户口簿及退休或无业证明。

4、缴纳社保人员户口落户。

前置条件，持外省市常住户口，与西安市中小企业依法签订劳动合同，并在35周岁以前开始缴纳社保满5年者，在西安市市区有合法住所的人员，申请本人或在原籍无正式工作的配偶以及未成年子女落户的。

需要《入户申请表》；
个人书面申请；
户籍证明、身份证（审原件留复印件）；
省、市、区社保中心开具的缴纳社保证明；
用人单位证明与劳动合同；
合法固定住所证明；
申请家属的出具结婚证。

区、县、人社及劳动部门出具的无业证明（失业证、退休证）、子女关系证明。

落户具体流程：
与您现住所所在派出所户籍科（室）联系，打 或者当面咨询，说明情况，领取一张申办《西安市迁入市区人员准入证》需要材料的名录，然后根据所需不同材料积极准备，资料准备齐全后，在迁入派出所办理迁移落户手续。

落户所需材料：
1申请人申请书；
2申请人，被申请人（16周岁以上）的身份证；
3 被申请人户口地派出所户籍证明（或经公安网核查后的《户口簿》复印件）；
4 在本市市区合法固定住所证明、证件（房产证或购房合同、发票）核原件留复印件；
5 与用人单位依法签订的劳动合同（核原件，留复印件）；
6 市养老保险经办机构出具的《职工基本养老保险个人帐户》（驻西安市区单位养老保险由省统筹或行业统筹的单位出具省养老经办机构的《职工基本养老保险个人帐户》）。

为贯彻落实全省改进工作作风为民办实事为企优环境大会精神,坚持稳字当头、稳中求进,提振市场主体发展信心,促进企业提质扩量增效,实现一季度良好开局,2月9日,合肥市出台《合肥市加大稳企增效力度 实现良好开局若干政策》 ,加大惠企支持力度。

《若干政策》涵盖面广、针对性强、含金量高 ,旨在为企业“雪中送炭”“雨中打伞”,提振市场主体发展信心,促进企业提质扩量增效。

《若干政策》具体内容如下: 一 加大企业融资支持力度 对2022年3月31日前,小微企业、科技型中小企业、农业经营主体申请“政信贷”金融产品新增贷款不超过1000万元且贷款期限1年以上的,给予50%最高50万元贴息补助和1%担保费补贴。

二 加大援企稳岗力度 开展企业用工“春季攻坚行动”,举办“春风行动”招聘专场,加大劳动力余缺调剂。

三 加大科技型企业支持力度 对2021年新认定的国家高新技术企业给予20万元奖励,对考核优秀的科技企业孵化器、众创空间分别给予100万元、50万元的奖励,奖励资金“免申即享”,一季度拨付到企。

鼓励孵化器、众创空间减免在孵科技型企业租金,承租市属及以下国资经营孵化器、众创空间的,免收一季度房租。

四 鼓励制造业企业增产增收 对一季度营业收入达到10亿元以上的制造业企业,每新增2000万元奖励1万元;对一季度营业收入达到2000万元以上的制造业企业,且同比增长5%(含) 10%的,每新增1000万元奖励1万元;同比增长10%(含)以上的,每新增1000万元奖励2万元。

2021年一季度营业收入无基数的新投产制造业企业,营业收入每新增1000万元奖励1万元。

单户企业最高奖励额度不超过300万元。

五 鼓励制造业企业扩大投入 按时兑现新引进项目和技术改造项目的固定资产投资奖补。

对一季度进行水、电、燃气增容的制造业企业,按实际发生费用的50%给予最高不超过30万元的一次性补贴。

六 鼓励零售餐饮企业促销增收 对在库限上单位一季度零售额同比增加1000万元及以上的,给予10万元一次性奖励;对餐饮营业收入同比增加100万元及以上的,给予5万元一次性奖励。

七 鼓励建筑企业尽快开工复产 对3月底前计划开工的重点项目,施工许可证发放、绿色建筑方案审查等实行告知承诺制,容缺办理。

对2月15日(含)前建筑工地用工量达到节前正常水平并且正常施工的在建项目,或者一季度建筑业产值、增幅靠前的50家本市建筑业企业(含在本市设立全资子公司的外地建筑业企业),市 予以通报表扬并给予信用加分。

八 鼓励绿色食品加工企业扩大生产 对一季度营业收入达到500万元以上的粮食、蔬菜、生猪、龙虾、草莓、茶叶、水产、乳品、家禽、坚果加工企业,且同比增长5%及以上的,每新增200万元奖励1万元;对2021年一季度营业收入无基数的新投产加工企业,营业收入达到200万元的,给予1万元一次性奖励。

九 完善企业诉求解决闭环机制 开设12345热线“为企服务”专席,成立工作专班,设立“政策专员”,建立统一受理、按责交办、限时办结、回访督办、分析通报等全流程闭环办理机制,及时解决企业诉求。

政策解读 “稳企增效9条”坚持问题导向和效果导向,紧密结合企业需求,从“财政、金融、人力资源、营商环境”四个维度,通过“补、奖、免、帮”等方式,进一步助企惠企稳企。

“稳企增效9条”大致可分为三个方面。

一是“3个加大”,即加大企业融资、援企稳岗和科技型企业培育等支持力度;二是“5个鼓励”,即鼓励制造业企业增产增收、制造业企业扩大投入、零售餐饮企业促销增收、建筑企业尽快开工复产、绿色食品加工企业扩大生产;三是“1个完善”,即完善企业诉求解决闭环机制。

“稳企增效9条”突出三个特点:一是涵盖面广。

政策覆盖一二三产业、大中小企业,惠及科技、农业、制造业、建筑业、商业等多个领域。

比如,“政信贷”贴息补助和担保费补贴政策,可惠及1000户以上中小微企业。

比如,科技型企业支持政策,多项条款“免申即享”,可惠及近3000户企业。

二是针对性强。

聚焦当前企业融资难、用工难等难点痛点问题,对症施策、精准施策。

比如,针对我市企业招用非本市户籍人员初次在我市就业的,依法连续缴纳社保3个月以上,即可获得就业补贴。

比如,对3月底前计划开工的重点项目,施工许可证发放、绿色建筑方案审查等实行告知承诺制,容缺办理。

比如,集中解决企业诉求,开设12345热线“为企服务”专席,成立工作专班负责解决。

三是含金量高。

在全面落实国家减税降费政策和省惠企政策的基础上,提出了一系列务实举措,多层面、大力度给予企业支持。

比如,安排数亿资金鼓励制造业企业扩大投入。

比如,真金白银鼓励制造企业增产增收、零售餐饮企业促销增收、绿色食品加工企业扩大生产。