三十年分期利息，逾期多久会被起诉

三十年分期利息后果、逾期天数、逾期提醒次数、减免方案等详细解答，了解三十年分期利息案例和催收流程。

根据不同利率和不同还款方式，30万房贷十年的利息是不同的。

按6.55%的利率来计算，如果选择等额本息的还款方式，则30万房贷一共需要还109689元的利息，还款总额是409689元；
如果选择等额本金的还款方式，则30万房贷一共需要还99069元的利息，还款总额是399069元。

等额本金：
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

特点：
由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息：
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款金额 [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

特点：
相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

但该 每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。

事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。

参考资料来源：
房屋贷款。

在用户办理房贷的时候，每家银行的贷款利率会有所不同。

因此，贷款30万20年的利息也是不同的。

同时，在贷款的方式上以及借款人的个人资质等方面，都会影响房贷的利率。

如果我们单纯按照2018年央行五年以上的商业贷款基准利率4.9%来看的话，贷款30万20年，等额本息的贷款利息为171199.72 元，等额本金的贷款利息为147612.50元。

因此，这两种方式的利息还是存在差别的。

等额本息的还款方式，每月还款的金额相同（本金和利息的总和），这种方式是现在许多借款人采用的还贷方式。

但是，在前期借款人每月还款的本金较少。

在后期，借款人所还的本金会越来越多。

等额本金，虽然与等额本息只差一个字。

但是在还款的方式上会大有不同。

这种还款方式金额会逐月递减，在每月的还款额中，所还的本金额度是相同的。

这种方式虽然前期还款的压力较大。

但是，如果借款人想采用提前还款的话。

等额本金是一种很好的选择。