e招贷80000需要了解的流程及注意事项,逾期催收方式包括上门催收、短信、 等多种途径,通过本文可以了解如何通过协商减轻催收压力。
房贷月供计算如下:
1、例如800万的房贷,3成首付是240万,30年贷款期限,4.66%的利息,月供需要2万8千9百,利息总额481万。
2、800万的70% 560万(这是要问银行借的钱);
月供等于每月的还款额,一年12个月,共借30年,即12 30 360次(一共要还360次,等于供360个月)。
由于等额本息的月供是固定金额不会变,我们设为x(这么设是为了便于计算和理解),最后设贷款金额560万 PV(PresentValue,现值)那么总结一下刚才设的东西:
4、PV 5600000(贷款),n 360(供360个月);
r 0.39%(月贷款利率),x ?(月供)5、由于有利率的存在,那我们来想象一下什么是利率,为什么会有利率。
你听说过这样一句话吗? quot;货币是有时间价值的 quot;。
意思是说,货币在不同的时间点价值不一样。
对于这点还是不理解的同学,可以看看我的另一篇文章,有提到相关信息,注意关于“货币贬值”的解释。
6、回到计算上,月供是2万8千9百,用数学符号来表示就是x 28909.23(后面会告诉你怎么算出来的)7、贷过款的同学都清楚,贷款批下来,一个月之后,就需要还月供了。
用金融的语言来说就是,在拿到贷款的一个月后,我们要筹齐28909.23元去还给金主爸爸银行。
《这也是为什么我把年利率设为4.66%的原因》其实我想说明的是,由于理财产品的月利率是0.39%,你只要把钱存进去,那么28797.17元在一个月后等价于28909.23元。
亲:
月供房贷有两种计算方式:
1、等额本金把贷款额按还款的总月数平分再加上上上期的本金的月利息,计算出一个月的还款额。
等额本息计算公式:
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数 1〕。
2、而等额本息在月供的还款中,前半时期所还的利息比例大,本金比例小,期限过半后逐渐转为本金大利息小。
房子贷款怎么算月供多少亲:
月供房贷有两种计算方式:
1、等额本金把贷款额按还款的总月数平分再加上上上期的本金的月利息,计算出一个月的还款额。
等额本息计算公式:
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数 1〕。
2、而等额本息在月供的还款中,前半时期所还的利息比例大,本金比例小,期限过半后逐渐转为本金大利息小。
房子总金额439632 首付30% 15年月供多少亲,房子总金额439632 首付30% 15年月供2060元。
15年 贷款30万 月供多少亲 15年 贷款30万 月供2113元左右。
15年 35万贷款月供多少15年 35万贷款月供2465元。