广州银行停息挂账政策最新如何处理及是否可协商还款

广州银行停息挂账政策最新是一种不良信用行为，本文探讨了逾期的特征、原因和应对策略，同时介绍了对广州银行停息挂账政策最新的解决 。

中山限购政策最新2022,全国楼市逐渐进入了回暖期,在官方“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”、“稳预期、稳房价、稳地价”、“因城施策”等一系列的楼市政策调整下,各地 不断调整楼市政策,为严峻的房地产市场进行松绑和提振。

粤港澳大湾区作为全国楼市的风向标,近期也不断出台松绑政策,包括调整人才补贴政策、公积金贷款政策、划分部分地区列入不限购队伍、下调房贷利率目前的大湾区,在一连串利好政策的支持下,是一个置业的良好时机。

中山的购房政策在大湾区一向都是较为宽松的,今年上半年,中山连续出台了10余条与房地产市场息息相关的新政策。

从年初入户门槛降低,到房贷利率下调,再到公积金贷款额度上调,二成首付执行如此密集的利好政策频施,实属罕见。

从具体内容来看,这些政策是实打实的利好开发商、购房者,有利于促进房地产市场的平稳健康运行和高质量发展。

接下来,我们就来详细看一下中山最新的限购政策。

限购方面: 4月30日,中山市 发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从松绑限购区域等6个方面提出了相关支持措施,因城施策促进中山房地产市场良性循环和健康发展。

《通知》明确,中山限购区域目前仅限石岐区和东区,其中岐江新城不列入限购区域。

也就是说,除了石岐区与东区外,其他区域均不限购。

对于本地户籍居民而言,除了石岐、东区限购3套外,其余地区均不限购;对于外地户籍居民而言,除了石岐、东区限购两套外,其余地区也不限购,其中首套需要满足半年社保,二套需要满足连续缴纳两年社保或个税。

另外,中山市针对人才购房也有不同的政策倾斜,如果符合以下条件,可享受与本市户籍居民同等的购房待遇。

1高层次人才凭借相关人才证明,在中山置办房产时可享受与本地户籍居民同等的购房待遇; 2凡持有大专及以上学历证书、专业职业资格、技术资格或职业技能等级证书的非本地户籍人才,也允许在中山购买1套新建商品住房; 3凡年度纳税总额在100万元(含100万元)以上的建筑业企业(含外地迁入),其中层及以上的技术、管理人员也可享受与本地户籍居民同等的购房待遇。

贷款方面: 继《通知》之后,5月,又有一大利好突袭而来,中山市进一步放松贷款政策,非限购区域执行首套2成首付、二套3成首付! 关于贷款政策,这里有几个重点,给大家简单整理了一下: 1非限购区域,贷款不区分中山户籍与非中山户籍; 2非限购区域,最低首付2成,仅针对无贷款无房产的纯购房者,且房屋面积需≤144m2,假若房屋面积 gt;1442,最低首付则需按3成; 3非限购区域,有1套房产但未结清,按二套贷款利率政策,最低首付4成,且房屋面积需≤144m2,假若房屋面积 gt;144m2,最低首付则需按6成; 4非限购区域,有1套房产但已结清,按首套贷款利率政策,最低首付3成,且房屋面积需≤144m2,假若房屋面积 gt;144m2,最低首付则需按6成; 5非限购区域,如果手里已有2套房产,且均已结清,再买第三套房屋面积小于等于144m2的房产,可按首套贷款利率政策,最低首付3成,假若第三套房屋面积大于144m2,最低首付则需按6成; 6非限购区域,如果手里有2套及以上房产,但未结清,则不能贷款; 7限购区域,中山本地户籍人口买房,房产数量为0或1,无住房贷款记录,可按首套贷款利率政策,最低首付3成,假若有1笔未结清房贷记录,则按二套贷款利率政策,最低首付则需按4成; 8限购区域,非中山本地户籍人口买房,房产数量为0,无住房房贷记录,可按首套贷款利率政策,最低首付3成,假若有1笔未结清贷款记录,则按二套贷款利率政策,最低首付则需按4成; 9限贷政策,不区分新房与二手房。

首付到位后,不少人又纷纷关心起了利率。

不负众望,5月15日,央行、银保监会调整了差别化住房信贷政策,其中明确指出,首套住房个人贷款利率下限不得低于相应期限LPR20个基点。

那么中山各主流银行的房贷利率怎么样呢?得益于今年来国家一连串的楼市利好政策,中山市的房贷利率整体呈下降趋势。

目前,除了华夏与广州这两家银行外,中山已有16家银行贷款利率下调至具体各行情况,大家可看下表。

整体来看,7月份首套房贷利率还基本处于之间,到了8月份,则普遍下降到了当前,中山首套房贷利率最低数额为其中有两家比较特殊一点,华夏银行为广州银行则为据广州银行内部工作人员所说,他们目前还未收到调整利率的通知,不排除后续下调的可能,具体还是要等正式通知。

二套房方面,贷款利率基本处于之间,整体较上月有所下降,个别仍保持不变。

除华夏与广州银行为其余银行均为在放款时间方面,多家银行表示,目前资金充裕,只要申请通过,就可以立即放款。

首付比例及贷款利率的降低,极大地减轻了一部分购房者的经济压力,这对于急需买房又碍于资金短缺而迟迟无法下手的购房者来说,简直是天大的福音,一定程度上可以 这部分购房者提前“上车”。

综上所述,在这轮全国统考的楼市调控中,中山市在政策端持续发力,不仅放开了限购,还放开了限贷,交出了一份“最具灵活性与诚意度”的优秀答卷。

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2021年中山买房限购政策：
本市户籍：
在本市限购3套，无社保要求；
非本市户籍：
在本市限购2套，有社保要求。

在中山购买二手房：
本市户籍不限购；
非本市户籍不限购。