物业逾期上征信的处理方式

物业逾期上征信如何处理？该怎么协商？你必须了解的物业逾期上征信解决方案。不同情况下，逾期的后果是什么？点击了解更多！

拖欠物业费被起诉了，被执行不会影响征信。

物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼：
1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交；
2、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收；
3、如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

_如果征信有问题会影响以下方面：
1、会降低借款人的贷款金额；
2、不给借款人优惠利率或使贷款利率上浮；
3、如果有多次的信用不良记录，会直接拒绝借款人的贷款申请；
4、对招聘求职、租房子甚至签证出国多个领域都有影响；
5、征信差会被列入央行黑名单给生活带来很多不便。

影响个人征信的行为：
1、拖欠水费、 费度等其他的相关费用，这些小事都会影响到自己的个人征信；
2、借款人负债过高的话。

大多数人都已经有在购车贷款与买房贷款还款额超过借款人的月收入百分之五十，还有信用卡每月还款金额超过借款人的月收入百分之五十一样会被列入不良信用报告系统中；
3、借款人申请道办理个人贷款违约。

凡是有未还贷款本息或者担保回人正在代还的现象；
以资抵债近期、两年内有贷款展期等记录，一样会也被列入信用记录名单上；
4、借款人信用卡逾期。

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等 妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等 规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

1.拖欠物业费不会直接影响征信，但是由此引发的拒绝履行法院生效判决时可能影响征信的。

根据我国的物权法以及物业管理条例明确规定，缴纳物业费是每个业主的义务，拒绝交纳物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益，物业公司有权起诉法院催缴。

现阶段我国很多城市已经开始针对欠缴物业费问题开始引起重视，业主欠缴物业费、公摊水电费的，业委会、物业服务企业可上门催交或在物业管理区域显著位置公示，督促其限期缴纳。

目前为止，拖欠物业费还不会直接影响征信。

2. 但是，对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。

判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条 执威慑制度 被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

2019年5月个人新版征信正式面世，征信信息的时长及精细程度将进一步提升。

征信在中国是个古老的词汇，《左传》中就有“君子之言，信而有征”的说法，意思是说一个人说话是否算数，是可以得到验证的。

随着现代征信系统的发展，从事经济活动的个人有了除居民身份证外又一个“经济身份证”，也就是个人信用报告。