银行逾期罚息上海应该如何处理?了解银行逾期罚息上海解决方案,了解银行逾期罚息上海处理策略,避免逾期后果。专业解答逾期一天、五个月、一天等不同情况下的处理 ,包括逾期利率、逾期收费等问题。
银行房贷逾期一天罚息为贷款利率的150%。
银行房贷逾期一天罚息需要按实际情况判断,具体如下:
1、公积金贷款的房贷逾期一天罚息为贷款利率的150%。
假如贷款逾期本息为2600元,贷款利率为3.25%,那么贷款逾期一天的罚息为2600乘以(3.25%除以365乘以150%)乘以1 0.35元;
2、商业银行的罚息一般为合同约定利息的130%到150%,假如贷款逾期本息为2600元,贷款利率为4.9%,按罚息下限计算,那么贷款逾期一天的罚息为2600乘以1 0.45元;
3、假如贷款逾期本息为2600元,贷款利率为4.9%,按罚息上限计算,那么贷款逾期一天的罚息为2600乘以(4.9%除以365乘以150%)乘以1 0.52元,在商业银行的房贷逾期还款2600元,一天的罚息是0.45元到0.52元。
提前还一部分贷款,需要提供的手续如下:
1、到受理公积金贷款的管理中心提交提前还款的申请书;
2、借款人填写《住房公积金贷款提前部分还款申请表》、签署《住房公积金贷款借款补充合同》;
3、借款人准备好还款资金,拿上《现金缴款单》到贷款银行将还款资金存入还贷账户,每次还完款都要记得把当日的缴款单还回至管理中心,作为还款证明;
4、以后的每一次还款都按照以上说那个流程走,直到最后一次全部还清,拿上缴款证明文件和其它文件,到房管局办理房产抵押撤销手续。
贷款的流程如下:
1、贷款申请环节,客户必须向银行等贷款机构明确提出申请,并填好申请的材料;
2、贷款审批环节,贷款机构还需要对贷款人递交的申请材料进行审批;
3、签署贷款合同书,审批通过后彼此会签署借款协议、保证合同等,视实际情况而定;
4、派发贷款,贷款机构按协议承诺金额派发贷款;
5、贷款付清。
计算房贷逾期一天的罚息,利息是不同的:
公积金罚息3.25%,商业贷款罚息根据借款合同约定利率的130%到150%左右来进行收取。
1、公积金贷款如果是用公积金贷款买房的话,在还房贷的时候出现逾期,罚息按照贷款利率的150%来进行收取。
当前个人住房公积金贷款五年以下(含五年)的贷款年利率是3.25%,五年以上的贷款年利率则是3.75%。
举个例子来说,小黑用公积金贷款买了一套房,贷款利率是3.25%,而他每个月要还3000元的房贷,那么逾期一天的罚息是:
3000×(3.25%÷365×150%)×1 0.40元。
2、商业贷款如果是用商业贷款买房的话,在还房贷的时候出现逾期,罚息根据借款合同约定利率的130%到150%左右来进行收取。
同样举个例子来说明,小黑用商业贷款买了一套房,借款合同上约定的利率是3.95%,而他每个月要还3000元的房贷,那么若按约定利率的130%来计算罚息的话,逾期一天的罚息就是:
3000×(3.95%÷365×130%)×1 0.42元。