广州银行协商还款时间如何处理及是否可协商还款

广州银行协商还款时间会带来哪些后果？广州银行协商还款时间，会起诉吗？了解银行逾期解决 、法律风险等相关信息。

【算一算你家装修要花多少钱】广州的房价也是很高的，因此不少想要在广州购买住房的人会想要申请住房贷款。

如今广州也执行限贷限售的住房政策，那么关于广州的房贷政策有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 广州严格执行住房信贷差别化的政策，在广州申请商业贷款购买首套住宅，最少需要支付3成的首付款，房贷的利率按照各银行的相关规定执行，比如说工商银行、花旗银行号首套房房贷利率享85折优惠；
中国银行首套房房贷利率享9折优惠；
建设银行首套房房贷利率享受95折优惠。

如果我们申请公积金贷款购买首套住宅，其首付比例最低为2成，房贷利率为基准利率。

2、 如果我们家庭名下已有一套住宅，并且没有贷款记录或者贷款已经结清了，那么最低首付比例为50%；
如果我们家庭名下没有住宅，并且贷款已经结清了，那么最低首付比例为40%；
如果我们家庭名下有一套住宅，并且贷款没有还清，那么最低首付比例为70%。

3、 如果我们购买的是非普通住宅，无论是首套住宅还是二套住宅，其首付比例最低为70%。

根据住房公积金的相关规定，个人申请住房公积金贷款最高额度为60万元；
两人以上家庭申请住房公积金贷款最高额度为100万元。

广州暂停发放第三套住宅的贷款。

二手房房贷利率一般会上调10%左右。

具体的房贷利率要根据银行规定执行。

小编总结：
关于广州房贷政策有哪些，小编就简单的介绍到这里了。

大家在申请住房贷款时，最高先咨询几家银行关于住房贷款的相关规定，选择首付比例，房贷利率最优惠的银行申请住房贷款。

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逾期问题分析结论：
1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策。

2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

3、居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。

4、居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。

5、居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。

房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。