二押逾期了怎么办协商和处理方法，逾期协商技巧分享

二押逾期了怎么办怎么办？了解银行信用卡、平台贷款逾期处理方式及减免罚息等相关问题。快速解决逾期问题，避免不良信用记录影响个人财务。

1.二押押逾期需要进行清偿。

2.一押也就是我们常说的首次抵押，二押也就是我们常说的第二次抵押贷款。

既然房产是抵押物，在贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。

小编补充一次抵押贷款和二次抵押贷款，有哪些不同呢?A、贷款要求不同首次抵押贷款：
1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;3、借款人个人信用良好;4、借款人有合理的资金用途;5、具有抵押贷款条件;6、贷款机构规定的其他条件;二次抵押贷款：
除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
2、借款人具有该房屋的房产证;3、该房屋拥有可抵押额度，具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
4、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

B、贷款额度不同一次抵押贷款：
首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右;二次抵押贷款：
二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;通常是房屋价值的百分之七十减去已贷款金额;具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价值也是不相同的。

1.二押押逾期需要进行清偿。

2.一押也就是我们常说的首次抵押，二押也就是我们常说的第二次抵押贷款。

既然房产是抵押物，在贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。

小编补充一次抵押贷款和二次抵押贷款，有哪些不同呢?A、贷款要求不同首次抵押贷款：
1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;3、借款人个人信用良好;4、借款人有合理的资金用途;5、具有抵押贷款条件;6、贷款机构规定的其他条件;二次抵押贷款：
除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
2、借款人具有该房屋的房产证;3、该房屋拥有可抵押额度，具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
4、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

B、贷款额度不同一次抵押贷款：
首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右;二次抵押贷款：
二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;通常是房屋价值的百分之七十减去已贷款金额;具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价值也是不相同的。

逾期问题分析结论：
需要进行清偿。

如果同一财产上存在多个抵押权的，抵押财产变价款的清偿顺序分情况确定。

若所有抵押权均已登记，则先登记的先清偿，同时登记的按照债权比例清偿。

若所有抵押权均没有登记，则按照债权比例清偿。

若仅部分抵押权登记的，则优先清偿已经登记的;而已经登记的抵押权中，遵循先登记先清偿原则;未登记部分抵押权按照债权比例清偿。

如果清偿顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，则清偿顺序在后的抵押权人需就抵押物的价值为清偿顺序在前的抵押权人预留足额款项，然后就剩余部分受偿。

如果顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，则清偿顺序在前的抵押权人在实现债权后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押权人实现债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。