40万公寓逾期半年未交付，应该怎么办？逾期问题解决办法

40万公寓逾期半年未交付怎么办？如何解决40万公寓逾期半年未交付的债务问题？本文提供解决40万公寓逾期半年未交付问题的 和建议。了解40万公寓逾期半年未交付会面临哪些风险和后果，以及如何规避利息和法律纠纷。

逾期交房的违约金找开发商要。

开发商违约交房，违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方可以协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

逾期问题分析结论：
房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商必须支付延期交房违约金，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，你可以看看合同的这项内容。

至于这个违约费用，你可以要求开发商在你你交付尾款时一并扣除，这是可以的，毕竟开发商违约在前，必须要支付违约金。

若开发商不同意，那你就明确告诉开发商，尾款我是会支付的，但是你延期交付必须支付我违约金，具体多少可以按照合同执行。

若开发商不配合，那你也不用配合他，可以暂时不收房，你什么时候付我违约金，我什么时候来收房。

另外，你可以找个专业的人士，去验收下你的房子，看看房屋质量是否有问题，一般可以从以下几点入手：
1、房屋竣工验收、综合验收手续是否完备；
2、房屋结构安全及使用功能是否完善，是否有严重的渗漏问题；
如果房屋有严重质量问题，可以找开发商，拒绝收房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。