欠三年物业费能协商减免吗-如何正确协商

信用卡和贷款平台在满足了人们消费欲望的同时也在很大一定程度上降低了人们的经济压力，但是虽然消费的时候很快乐，也要注意千万不要逾期还款，逾期将会对用户造成很多的不良影响，今天小编花花就和大家来聊一聊欠三年物业费能协商减免吗 如何正确协商，有兴趣的朋友可以一起来看看。

一、欠三年物业费能协商减免吗 如何正确协商

法律分析：1、还未交房，物业费由开发商缴纳。

物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。

如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。

记得口说无凭，一定要保留证据。

如果因为业主原因导致延期交房，物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起，拖延期间的物业费在业主收房时一起补交。

2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳。

如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。

如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。

3、空置房可申请减免物业费。

经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。

不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。

4、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围。

物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

5、物业乱收费。

一般物业公司收取物业费必须要经过当地物价局的审核通过并下发收费许可才可以，如果业主认为物业收费不合理，可通过业主委员会向物业反映，让物业出示收费许可，如果物业拿不出，业主有权拒缴，并向物价局投诉。

6、服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据。

物业的服务质量达不到合同约定的标准，这是很多业主拒缴物业费的原因，对此一定要有充足的证据，用手机、相机等记录下物业做得不到位的地方，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。

一旦物业起诉拖欠物业费，业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

业主对物业不满意，可通过业委会与物业协商，要求整改或解聘物业，也可以向有关部门投诉。

但较好不要一言不合就拒缴，如果长时间逾期不缴纳，物业可以向人民法院起诉，除非业主能提供强而有力的证据，否则败诉的可能性很大。

法律依据：《物业管理条例》 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

二、如何跟物业谈判减免物业费

1、还未交房，物业费由开发商缴纳。

物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。

如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。

记得口说无凭，一定要保留证据。

如果因为业主原因导致延期交房，物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起，拖延期间的物业费在业主收房时一起补交。

2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳。

如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。

如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。

3、空置房可申请减免物业费。

经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。

不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。

4、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围。

物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

5、物业乱收费。

一般物业公司收取物业费必须要经过当地物价局的审核通过并下发收费许可才可以，如果业主认为物业收费不合理，可通过业主委员会向物业反映，让物业出示收费许可，如果物业拿不出，业主有权拒缴，并向物价局投诉。

6、服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据。

物业的服务质量达不到合同约定的标准，这是很多业主拒缴物业费的原因，对此一定要有充足的证据，用手机、相机等记录下物业做得不到位的地方，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。

一旦物业起诉拖欠物业费，业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

业主对物业不满意，可通过业委会与物业协商，要求整改或解聘物业，也可以向有关部门投诉。

但较好不要一言不合就拒缴，如果长时间逾期不缴纳，物业可以向人民法院起诉，除非业主能提供强而有力的证据，否则败诉的可能性很大。

法律依据：《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

一、欠三年物业费能协商减免吗 如何正确协商

亲，[微笑] ，这一道题：不可以不交哦。

物业管理费是业主应该支付的，业主欠交物业费，则会受到法律的惩罚。

《物业服务收费管理办法》,业主欠交物业费达到一定期限(一般为3年)会产生相应的法律后果，可能会导致物业管理公司起诉业主，并可能涉及赔偿等法律程序。

业主欠物业费，建议尽快支付，以避免法律后果的发生。

欠物业费3年以上可不交亲，[微笑] ，这一道题：不可以不交哦。

物业管理费是业主应该支付的，业主欠交物业费，则会受到法律的惩罚。

《物业服务收费管理办法》,业主欠交物业费达到一定期限(一般为3年)会产生相应的法律后果，可能会导致物业管理公司起诉业主，并可能涉及赔偿等法律程序。

业主欠物业费，建议尽快支付，以避免法律后果的发生。

法律依据：[心]1. 《物权法》第九十九条:监督管理物业的权利人对社区住房业主或者使用人欠交的物业费用,自该费用到期之日起五年内不行使权利的,视为放弃该权利。

物业权利人在欠费产生之日起5年内不追索欠费,则视为放弃该权利。

欠费已达5年以上,物业权利人已失去追索权利,居民可以不需交付该笔欠费。

2. 《合同法》第二百五十八条:当事人对债权清偿期限的约定不得超过二十年。

超过二十年的,该期限缩短为二十年。

由于物业费算是居民与物业公司之间的债权债务关系,适用合同法规定。

该条明确规定债权清偿期限最长不超过20年。

欠费超过20年的,物业公司不再有权利要求居民清偿。

二、欠物业费3年以上可不交

亲亲[心][心]哦，欠物业费3年以上可不交，超期不交物业费即可以起诉。

在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

不交物业费被起诉的由法院先行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的物业公司可以申请强制执行。

欠物业费3年以上可不交亲亲[心][心]哦，欠物业费3年以上可不交，超期不交物业费即可以起诉。

在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

不交物业费被起诉的由法院先行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的物业公司可以申请强制执行。

我家欠物业费3年，不是我拒交，只是物业一直没有问我要，三年后，她突然说起诉我，知识扩展[鲜花][鲜花]：欠物业费过三年能起诉的哦，欠物业费过三年是可以起诉的，但是我国法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如对方以此抗辩的，是不会胜诉的。

但是，如物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算，法院一般会支持物业的主张。

欠款纠纷起诉流程是：1、准备好起诉状以及相关材料提交给法院；2、法院进行审查。

对于符合条件的进行立案；3、立案后应当在规定时间内通知被告，被告递交答辩状；4、进行开庭审理，通过法庭辩论等程序，法院最后依法做出宣判。

补上就可以了三年期间物业一次没联系我，没有一次催交和沟通，就可以起诉我吗可以的亲就是说，平时可以不要，过了三年就可以起诉一次都没有催缴过吗一次没有，后来催缴我说出个正月，然后还没出正月，她就发来起诉我了从头到尾我没有说不交物业费根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费，经催告后在合理期限内仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，所以物业公司在起诉前应当对业主进行催告。

隔离期限是物业规定的吗？她是不是应该明确告诉什么时间不交，就可以起诉我是的亲。

那么本期关于“欠三年物业费能协商减免吗 如何正确协商”等相关内容就是这么多了，小编小美认为不论是网贷业务还是信用卡业务都是一把双刃剑，我们在使用此类金融工具时应该充分发挥其经济价值，而不是滥用贷款业务导致还款成为自己巨大的经济压力。