月供逾期开发商回购-逾期开发商收回房子首付能退不

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于月供逾期开发商回购的问题带来帮助。

银行不会把房子收回去，但银行会把房子法拍掉，通过这样的方式抵扣贷款。

在购房者买房的时候，很多人会通过申请个人住房贷款的方式来买房，进而减少自己的资金压力。

并不是所有人都有足够强的消化能力，有的人在生活中也会碰到各种意外事故，进而出现断供的情况。

在一个人长期断供之后，银行便会强制要求法拍相关房子，购房者也会失去自己的房子，有时候甚至会背负额外的贷款压力。

银行不会收回断供的房子。

对于银行来说，专供的房子本身是银行贷款的抵押物，所以银行不会强制收回抵押物，而会拍卖抵押物。

在用户出现断供的情况时，银行会第一时间催促用户，并且要求用户及时还款。

如果用户出现了恶意违约的情况，银行便会直接法拍掉相关房子，把这笔资金用于偿还正常的银行贷款。

银行的法拍会有一定的流程。

除非是对于那些长期且恶意的断供的情况，银行一般不会轻易法拍房子，因为这是一件得力不讨好的事情。

对银行来说，银行当然希望用户能够正常偿还月供，不希望用户出现彻底断供的情况。

当用户的房子法拍的时候，法拍房的价值只有实际价值的60%左右，其实意味着很多人的法拍房的资金根本就不足以偿还贷款，用户需要偿还额外的贷款。

用户最好不要轻易断供。

房子断供是一件非常危险的事情，不仅会导致自己的房子被银行强制法拍，同时也会导致自己钱房两空。

对于我们普通购房者来说，我们需要根据自己的偿还能力来买房，在买房前充分评估自己的实际收入能力，一定要为自己的买房行为负责。

房贷断供六次以后,银行就会收回房子,如果断供一个月,银行就会进行 与短信通知,如果断供三个月,银行经理就会直接向业主致电进行催款,且罚息,断供六个月,银行就会直接收回房子。

所以一定要注意不要断供。

扩展资料：贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷，又叫个人住房贷款。

个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。

借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。

贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

既然法院已执行，找法院吧。

法院可通过执行局拍卖，你通过法院购买就可以了。

原业主配不配合都已不重要。

带上法院的裁定书过户就可以了。

二手房尚未过户到买家，仍然是原房主的房产，原房主欠了别人的债，法院还可以查封或者拍卖这套房屋。

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