买受人逾期付款万分之一-买受人逾期付款的违约责任

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买受人逾期付款万分之一的问题带来帮助。

法律分析：按照到合同约定交房时候你实际交了多少钱的万分之一来算的话：1、如果约定的交房日期，你只交了16万首付款，那么按照每天16元来赔偿，逾期时间按照365天计算就是5840元。

2、如果到交房时候你40万全部付清了，那就按照每天40元来赔偿，逾期一年就是14600元。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

交房违约金按每日万分之二至万分之五计算。

法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 。

合同违约金上限是不超过实际损失的30%。

但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算 ，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律分析：算违约。

具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。

如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。

约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

亲，[微笑]，根据您的描述[微笑]开发商延期一个月交房是可以要赔偿的。

据我国《合同法》的规定，开发商延期交房构成违约行为，您作为购房者有权要求相应的赔偿。

具赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。

1.法律依据：根据《合同法》第114条规定，当事人一方迟延履行合同义务，给对方造成损失的，应当赔偿于是给对方造成的损失。

2.赔偿范围：赔偿金额应包括因延期交房而产生的额外租金、临时住宿费用、装修等费用以及其他与延期交房直接相关的合理损失。

3.合同约定：在购房合同中，双方可以约定违约金或赔偿标准。

要是合同中有明确约定，则按照合同约定进行赔偿。

4.协商解决：要是合同未约定赔偿标准，双方可以协商解决。

在协商过程中，可以参考类似案件的判决结果或请专业评估机构出具评估报告，作为赔偿金额的参考依据。

具体赔偿金额的确定还需根据具体情况进行综合考量，包括延期的原因、对购房者造成的实际损失等。

[微笑][微笑]开发商延期一个月交房能不能要赔偿吗亲，[微笑]，根据您的描述[微笑]开发商延期一个月交房是可以要赔偿的。

据我国《合同法》的规定，开发商延期交房构成违约行为，您作为购房者有权要求相应的赔偿。

具赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。

1.法律依据：根据《合同法》第114条规定，当事人一方迟延履行合同义务，给对方造成损失的，应当赔偿于是给对方造成的损失。

2.赔偿范围：赔偿金额应包括因延期交房而产生的额外租金、临时住宿费用、装修等费用以及其他与延期交房直接相关的合理损失。

3.合同约定：在购房合同中，双方可以约定违约金或赔偿标准。

要是合同中有明确约定，则按照合同约定进行赔偿。

4.协商解决：要是合同未约定赔偿标准，双方可以协商解决。

在协商过程中，可以参考类似案件的判决结果或请专业评估机构出具评估报告，作为赔偿金额的参考依据。

具体赔偿金额的确定还需根据具体情况进行综合考量，包括延期的原因、对购房者造成的实际损失等。

[微笑][微笑]开发商有没有说明什么原因需要延期呢亲[疑问][疑问]没有您这边跟对方商议过了吗？？[微笑]还没有是可以跟对方要赔偿金的亲。

[微笑][微笑]好的那您可以先跟他商议下，最好是签署合同。

[微笑][微笑]那您可以先跟他商议下，最好是签署合同。

[微笑][微笑]这样对您比较有利。

[微笑]这边给您出了一个协商方案，让您利益最大化。

[微笑][微笑]请问您这边需要吗？[疑问][疑问]。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临买受人逾期付款万分之一的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，可以查阅本站其他法律知识。