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按照《贷款通则》的规定,我国商业银行发放的贷款形式主要有:委托贷款、信用贷款、抵押贷款和票据贴现等四种形式。
同时,各商业银行面向市场积极进行金融创新推出了许多适应中小企业需要的贷款品种。
委托贷款是指由 部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。
贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款。
其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。
抵押贷款是指某些国家银行采用的一种贷款方式。
要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。
贷款买房需要几大条件:1.有贷款资格,一般首套和二套房可以贷款,第三套房银行就禁贷。
2.有首付款资金,有合法有效的购房合同。
3.信用记录良好。
征信差贷款不通过,或者贷款额度低。
4.有稳定收入,人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
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