人行提前还款规定最新，不同期限逾期的协商还款经验分享

遭遇人行提前还款规定最新，我的经济状况一片凋敝，如何解决这个问题？通过本文了解人行提前还款规定最新的后果和应对 。

贷款买房贷10年提前还清利息算法如下：
1、如果是全部提前还清，之后的利息就不用交；
2、如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金（或称手续费）。

提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分，没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款，通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期，锁定期为2—10年不等，锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。

提前还房贷的 有以下几种情况：
1、全部提前还清，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清，当事人就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，拥有房屋的完全产权；
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，可以节省较多的利息；
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，可以减小月供负担，但是节省程度比较低；
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，可以节省较多的利息；
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短，这样月供增加，减少部分利息，但相对不合算。

提前还贷流程如下：
1、提前预约，当事人在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款；
2、贷款文件提前准备好，借款人如果要提前还贷的话，一般要在 或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续；
3、降息后利率的计算方式，新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷，在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保；
4、办理退保。

房贷10年提前还款最佳时间5年以后。

一，房贷10年，提前还款合适吗应该要根据你贷款的还款方式来决定，如果你已经还款10年或者15年，假如是等额本息还款的话不划算，假如是等额本金还款的是可以提前还款划算，下面进行分析。

等额本息等额本息还款方式其实就是把你贷款的总利息平均分摊到每个月月供上面，等额本息每个月的月供前期利息是占比大部分，贷款利息比例已经高达70%~80%了，所以假如提前还款10年或者15年的话，已经把贷款利息都已经还的差不多了，再度提前还款显然是不划算的，下面用具体数据来分析。

举例子二，假如贷款购房，贷款100万元，贷款利率为5.88%，贷款30年，选择的是等额本息还款，下面来看看这个贷款情况。

三，通过这个数据可以看出，假如已经还款10年或者15年是不是已经把银行贷款利息大部分还清了呢。

剩下的还款金额大部分都是本金了，这个时候去提前还款是不是不划算。

等额本金等额本金意思就是把你的贷款本金，然后平均分配到每个月中，等额本金前面还款就是本金占比比较高，利息占比比较低，随着本金越来越少，利息越来越低，还款金额也是越来越低。

举例子同样向银行贷款100万，假如贷款购房，贷款100万元，贷款利率为5.88%，贷款30年，选择的是等额本金还款方式，下面来看看这个贷款情况。