商用房逾期还款，解决逾期债务问题的完整指南

商用房逾期还款，逾期利息会有多少？逾期后银行会采取哪些措施？了解应对策略，解决问题吧！

现在贷款买房是非常普遍的事，不管商业贷款还是公积金贷款，只要贷款成功每个月就要按时还月供。

要是逾期还款的话要承担相应责任，那么房贷逾期还款后果是什么呢？大家必须来了解下！房贷逾期还款的后果是什么1.产生罚息如果房贷逾期，贷款机构会打 催款，同时贷款的利率还会上浮，也就是所谓的罚息。

所以逾期还款会导致额外费用的产生，十分不划算。

2.产生不良信用记录如果贷款者出现贷款逾期，那么这笔贷款的逾期记录就会在个人征信系统中显示，产生不良记录，留下信用污点。

而信用程度对我们的影响很大，对今后申请贷款、车贷、办理信用卡都会有影响。

3.无法享受贷款优惠如果贷款者信用记录好，就可以享受银行优惠政策，如果是逾期还款者就不能享受贷款优惠政策。

通常来说，信用好的借款人可以享受低利率的贷款，所以贷款人一定要保持良好的信用。

4.拉近黑名单，子女无法上重点学校很多故意推延交款时间的，将被拉入黑名单，导致无法乘坐高铁、住宿，而且不仅对自己有影响，就连自己的子女也会受影响，无法上重点学校。

5.银行发律师函，到法院起诉如果房贷超过3个月未交，那么银行会按照借款合同上的约定，向法院起诉，法院会采取财产保全措施，冻结贷款人所有银行帐户上的存款。

6.判决下来后，会强制执行银行判决下来后，会强制执行扣划存款，拍卖抵质押物等，还需要偿还银行的贷款损失包括：
贷款本金、利息、罚息等，还有一些诉讼费用，这些都要由贷款人承担。

正面回答若在偿还房贷月供时逾期了，将导致如下不良后果。

具体分析1、从逾期那一天起会开始计收罚息，一直到把欠款都全部还清为止。

如果一直逾期欠款不还，自然也会持续产生罚息，的还款负担也就会越来越重。

2、逾期情况会被银行上报央行征信，在的个人征信报告里留下不良记录。

而此不良信息在还清欠款后一般还至少要保留五年的时间才可能被系统删除。

3、由于个人信用受损，所以后续去银行或其他消费金融机构办理新的信贷业务多半会受到一定阻碍，短时间内估计很难成功办理下来，唯有之后信用修复好了才能顺利办下。

如果不想产生严重不良影响，在出现逾期情况后就应当尽快想办法还清欠款。

当然，平时最好养成按时还款的良好习惯，尽量避免出现逾期情况。

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交了公积金多久可以买房？连续缴纳12个月以上的公积金可以贷款买房，不过在申请公积金贷款的时候还需要满足以下条件。

1、的征信良好。

申请公积金贷款的时候，公积金中心会比较关注的征信情况，征信报告上面不能有不良贷款记录，如果以前出现过逾期导致征信有污点，公积金中心审核以后可能会直接拒绝的房贷申请，影响是比较大的。

2、公积金账户余额充足。

公积金账户余额会直接影响的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，另外公积金缴存基数也会影响到的公积金贷款额度。

公积金贷款额度具体如何确定，需要以公积金中心的通知为准，如果公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。

3、收入是月供两倍以上。

在申请房贷的时候，公积金中心会要求的月收入是月供的两倍以上。

公积金中心会通过的收入流水以及收入证明来判断的收入情况，如果的收入不满足要求，也可能会导致公积金贷款申请通不过。

4、负债率不超过50%。

在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的负债情况，在正常情况下，的负债率不能超过50%，负债率越高，就说明的经济压力越大，在以后出现逾期的可能性也越高，公积金中心的顾虑也就更多一些。

5、名下无公积金贷款。

在申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，这是需要提前了解清楚的事情。

6、有完全民事行为能力。

在申请公积金贷款的时候，不能因为身体上面的原因，或者是其他原因让自己明显不能承担债务责任，如果不具备完全民事行为能力公积金中心也不会下款。

7、年龄要满足要求。

首先需要已经成年，不过的贷款年龄不能太高，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年，比如60岁退休的最长年限只能贷到借款人65岁。

年龄如果超过了当地公积金中心的限制，也会导致公积金贷款申请通不过。

8、房屋面积不超过限制。

在申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，比如说有些地区的公积金中心会要求公积金贷款买二套房的面积不得超过144平方米，可以先提前了解清楚。

9、能提供完整的资料。

需要按公积金中心的要求缴纳相应的首付款，并且需要保管好首付款发票原件，在办理贷款的时候需要用得上，并且还要妥善保管好购房合同以及定金缴纳凭证。

另外各个地区公积金中心公布的政策不一样，所以在打算申请公积金贷款的时候，可以先准备好资料去公积金中心咨询，看看自己符不符合贷款要求。