博雅逾期 法院起诉，逾期问题处理流程和方法

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法律分析:违法。

依据法律规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。

按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

租过房子的人都知道，看房找房的过程中，很容易遇到隔断房。

可是我们今天要说的是租房后打隔断在转租的行为，这种行为和普通的隔断出租又不同了，可到底有哪些区别呢？租房打隔断转租合法吗？租房可以打隔断转租吗？隔断房就是房东在出租屋里私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间。

这样的房子空间狭小，但房东的利润较大。

而租房打隔断转租是指一些 人先将房东的房子租下来，再未经房东允许擅自将房子进项隔断，最后转租出去。

当房东找来时，以换锁芯、堵锁眼等方式强行交易的行为。

现在，我们一起来看一 下租房打隔断转租的具体案例。

就在前几天，丰台法院一审以强迫交易罪判处赵某有期徒刑两年，罚金5万。

同案犯柳某以强迫交易罪判处有期徒刑1年，缓刑1年，罚金2万。

2013年3月至12月间，现年44岁的男子赵某在丰台太平桥天宇商务楼、石景山万达广场开设北京博雅兴业房地产经纪公司以及北京伟弘房地产经纪公司，赵某任总经理，伙同副总经理柳某（另案处理），以个人名义租房后，以中介公司名义对外转租，变相牟利。

在房主要求收回房屋时，两人采用强行更换锁芯、卸门以及语言威胁等方式，强迫房主王某等十余人将房屋租赁给中介公司，或者强迫房主以多退租金、缴纳违约金等方式换取房屋使用权。

与此同时，两人还以拆除隔断、损坏财物等方式，强迫租房客肖某等4人退租，并以各种理由少退或不退房客租金。