交了定金怎样协商要回本金，怎么协商延期？

交了定金怎样协商要回本金怎么办？如何解决交了定金怎样协商要回本金的债务问题？本文提供解决交了定金怎样协商要回本金问题的 和建议。了解交了定金怎样协商要回本金会面临哪些风险和后果，以及如何规避利息和法律纠纷。

很多人在看房的时候会被销售人员要求缴纳一定数额的定金，也许自己并没有对房屋很满意，但是在经过销售人员的煽动后就轻易缴纳了定金，等到过了几天才反应过来发现自己后悔了，然后想退回定金，但是退定金不是一件容易的事情，想要退还定金也是需要技巧的，那么定金退还技巧有哪些？交定金时需要注意什么？定金退还技巧有哪些？购房者想要退还定金的话，首先需要了解清楚定金是否能退，还要了解清楚退定金的 有哪些，接下来就让小编来告诉大家吧。

1、与售房者协商解决不管是购买新房还是二手房，购房者想要退还定金的话，首先需要找售房者进行协商，双方一起协商具体的解决办法，包括退还定金的比例等问题。

不管是购买二手房还是新房，想要退定金时，都应该先告知卖家，让卖家有一个心理准备，然后再进行协商，避免双方闹得不愉快。

2、拨打消协 举报如果售房者不想退还定金的话，那么购房者就可以先拨打消费者协会的 进行说明举报，不过这个 比较难打通，所以购房者也可以考虑直接到当地消费者协会的办公地点进行咨询处理，这样面对面的或许更好解决问题。

3、找当地社区进行调解在消协不能解决的情况下购房者千万不要硬碰硬，千万不要因为一时之气就跟对方吵闹甚至打闹起来，购房者可以考虑找当地的街道或者社区来出面调解关于定金退还的事宜。

4、通过法律途径解决交定金时需要注意什么？购房者缴纳定金的时候一定要签定金协议，不能只交钱不给自己留后路，在签定金协议的时候也是需要小心行事的。

以下几点需要大家注意：
1、注意定金的金额一般来说，在缴纳定金的时候都是由买卖双方自行协商的，但是根据我国《担保法》的相关规定，卖方在收取定金时，其数额不能超过主合同标额的20％，若超出了，则超出部分不受法律保护。

所以。

在缴纳定金时要注意定金的额度，不宜过高或者过低，否则都有可能会引起纠纷。

2、注意协议和主体要保持一致即便是签订了定金协议，购房者办理完买房手续之后也还需要签订购房的主合同，所以购房者要确保定金合同签订时的主体与主合同签订主体是保持一致，如果两者不相一致的话，定金合同便无法起到担保的所用。

现在很多开发商出售房屋都是要先付定金的，如果有购房者交完定金之后不想购买了，那么定金退还有哪些技巧? 1、与卖家进行协商:交了定金之后，如果购房者不想要房了且想要退回定金的话，可以选择先和卖家沟通，双方一起协商具体的解决办法，包括退还定金的比例等问题。

不管是购买二手房还是新房，想要退定金时，都应该先告知卖家，让卖家有一个心理准备，然后再进行协商，避免双方闹得不愉快。

2、拨打消协 举报:在遇到卖方定金不退还的情况，购房者还可以拨打消费者协会的 进行说明举报，不过这个 比较难打通，所以购房者也可以考虑直接到当地消费者协会的办公地点进行咨询处理，这样面对面的或许更好解决问题。

3、找当地社区进行调解:如果卖方态度比较坚决的表示不退还定金时，购房者也不要硬碰硬，千万不要因为一时之气就跟对方吵闹甚至打闹起来，购房者可以考虑找当地的街道或者社区来出面调解关于定金退还的事宜。

4、通过法律途径:退还定金的情况比较复杂时，购房者要保持镇定不要慌乱，适当的时候可以考虑法律途径，这也是解决纠纷常用的一个方式，只要购房者朋友们在交纳定金的时候有签订了相关的定金协议，就可以按照其中规定的违约情况处理，没有约定的，按照相关的法律规定处理即可。

定金退还需符合哪些条件1、开发商不具备售房资格:根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。

从这条规定中可以看出，如果是商品房不符合销售条件，购房者就算是已经交了定金，不管双方有没有签订定金协议，约定定金退还的内容，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、由于不可抗力不能买房:天有不测风云，房屋买卖交易能顺利进行自然是好事，但遇到一些意外之外的问题，根据相关规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，作为销售方也是应当返还定金的。

有的朋友可能对不可抗力不太理解，其实不可抗力包括以下几种，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高等，那么购房者也是可以要求退回定金。

3、卖家存在欺诈行为:如果购房者想要退定金的原因是因为卖家欺骗了自己，双方在签订合同时无法协商合同条款，或者是所签的合同条款存在欺诈故意隐瞒的情况，那么在这种情况下，卖家也需要退还购房存款。