契税土地分期利息，会成黑户吗？

契税土地分期利息，逾期利息会有多少？逾期后银行会采取哪些措施？了解应对策略，解决问题吧！

【法律分析】：
土地契税编制科目：
1、对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入帐，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。

2、若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。

3、对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。

4、对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。

契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

买土地缴纳的契税，需要根据拿地用途确定计入哪个科目核算。

如果拿地是为了建造厂房，购买土地支付的契税账务处理是借：
在建工程，贷：
银行存款等科目。

如果拿地是房地产企业为了开发商品房，购买土地支付的契税账务处理是，借：
开发成本，贷：
银行存款等科目。

购入土地使用权的契税如何做账企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：
1)计算应缴纳的契税时：
借：
无形资产贷：
应交税费——应交契税2)实际缴纳时：
借：
应交税费——应交契税贷：
银行存款购买土地契税会计分录借：
无形资产 土地使用权贷：
银行存款企业购买土地缴纳的契税如何做账买土地缴纳的契税，需要根据拿地用途确定计入哪个科目核算。

如果拿地是为了建造厂房，购买土地支付的契税账务处理是借：
在建工程，贷：
银行存款等科目。

如果拿地是房地产企业为了开发商品房，购买土地支付的契税账务处理是，借：
开发成本，贷：
银行存款等科目。

购入土地使用权的契税如何做账企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：
1)计算应缴纳的契税时：
借：
无形资产贷：
应交税费——应交契税2)实际缴纳时：
借：
应交税费——应交契税贷：
银行存款购买土地契税会计分录借：
无形资产 土地使用权贷：
银行存款土地受让方受让土地使用权所缴纳的契税，计入土地的成本里面，计入无形资产 土地使用权科目。

一般来说企业购买土地是作为企业自用的生产经营场地。

因此，受让土地使用权而支出的费用，包括各种税费形成企业的一项无形资产，所以应该计入 quot;无形资产 土地使用权 quot;科目。

借：
开发成本贷：
银行存款如果是房地产开发企业则计入 quot;开发成本 土地费用 quot;;房地产企业的 quot;开发成本 quot;会计科目下会下设六个明细科目，分别是: quot;土地费用 quot;、 quot;前期工程费 quot;、 quot;建筑安装费 quot;、 quot;基础设施费 quot;、 quot;配套设施费 quot;、 quot;开发间接费 quot;。