逾期不领钥匙怎么办，应对方法及解决途径

逾期不领钥匙怎么办后果、逾期天数、逾期提醒次数、减免方案等详细解答，了解逾期不领钥匙怎么办案例和催收流程。

1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。

若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。

函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。

这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。

2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。

3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。

按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。

注意是“有权”而不是法定！4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。

上海曾经有个判决案例，一外地人在本市某小区拥有26套空房，与前期物业谈妥，空房物业费打折。

后来换了家物业公司，他仍这样主张但未获得同意，他就拒交以至于法庭相见，最后还是判决付清全款，没打折成。

亲身经历了这样一件事：
一人买了4套房，拖了6年时间迟迟不去收房，以致室内原配的抽水马桶进水蛇皮管因年久腐蚀漏水，水流到楼下邻居家。

物业电告他，他还振振有词：
我又没收房拿钥匙，我不管。

再过了一年，因要卖房，来领钥匙。

物业公司算出的物业费的滞纳金数额已经超过所欠物业费。

经双方反复协商，最后他交了全额物业费。

他的理由是，我从没交过物业费，不该发生滞纳金。

除非我交过一次，下一次逾期了才该算滞纳金。

为避免出现房屋质量问题，在此提醒广大业主，收房时应该积极争取，要求先验房、后办理手续。

业主没验房千万不要拿钥匙，拿钥匙后，如出现质量问题和开发商、承建方交涉十分困难。

在交付以前，业主有权先验收房屋，即与开发商、物业共同验房后再领取钥匙。

如果发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。