15年逾期了，会坐牢吗？

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住房公积金里的余额提前还银行贷款划算吗？提前还贷要区别对待，一味追求“首套房待遇”或许并不划算。

什么时候提前还款比较合适，建议购房者如果采用的是等额本息，在没有超过贷款年限三分之一的时候，提前还款比较划算;而如果采用的是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。

例如：
购房者的公积金贷款金额：
40万，剩余贷款期限：
15年，贷款利率：
3.25%，还款方式：
等额本息，部分提前还款：
10万元。

那么经过计算，原本借款人每月需还款本息：
2810.68元，提前还款后调整后的月供为：
2108.01元，每月节省700元左右。

总结来说，借款人有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，较后才是公积金贷款。