协商商铺租金减免问题解答-协商应该注意什么

现在很多人都会因为自己的过度消费或者是一些不可抗因素借网贷信用卡，但是借网贷信用卡之前我们还是需要辨别是否正规，自己借了钱是否可是按时还款，不能病急乱投医，关于协商商铺租金减免问题解答 协商应该注意什么相信大家多少也还是听说过吧，下面和小编小美一起来了解一下吧。

一、协商商铺租金减免问题解答 协商应该注意什么

亲，，[鲜花][戳脸]：亲，。

2022年最新商铺租金减免政策解读2022 年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022 年减免 6 个月租金，其他地区减免 3 个月租金。

各地可统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。

对减免租金的房屋业主，2022 年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，鼓励各地可根据条例授权和地方实际给予减免。

因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可国家商铺免租政策亲，，[鲜花][戳脸]：亲，。

2022年最新商铺租金减免政策解读2022 年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022 年减免 6 个月租金，其他地区减免 3 个月租金。

各地可统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。

对减免租金的房屋业主，2022 年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，鼓励各地可根据条例授权和地方实际给予减免。

因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可2022年最新商铺租金减免政策解读2022 年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022 年减免 6 个月租金，其他地区减免 3 个月租金。

各地可统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。

对减免租金的房屋业主，2022 年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，鼓励各地可根据条例授权和地方实际给予减免。

因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。

1、租金减免应当同时符合如下要求：（1）可减免的租金为2022年当年度租金。

（2）承租国有房屋，包括国有企业和 部门、高校、研究院所等行政事业单位的房屋，以及中央所属国有房屋，包括有关部门、中央企业、中央高校和研究院所等所属的房屋。

（3）承租人属于小微企业和个体工商户，其中小微企业的认定标准可参照工信部印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），餐饮业从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。

（4）申请租金减免的承租人，应根据自身处于2022年中疫情中高风险地区所在的县级行政区域内或是其他地区二申请不同期限的减免。

2、国有房屋经过转租后，实际承租人有权要求获得租金减免。

租金减免的政策主要针对国有企业房屋的承租人，然而在实际经营过程中，国有企业房屋可能并非由产权人直接出租，而是经过了多次转租，承租人的租赁合同可能是与转租人签订。

针对房屋转租的现实情况，各地在具体实施过程中将租金优惠落实到了实际承租人。

以上海为例，2020年疫情期间上海市国资委制定并印发的《关于本市国有企业减免中小企业房屋租金的实施细则》中明确：“相关责任主体应督促其将减免租金全部落实到实际经营承租人，力保实际经营的中小企业最终受益。

”因此，如果租赁房屋符合国有企业房屋的条件，但经过多次转租的，作为实际承租人，有权要求获得政策对应的租金减免。

3、承租人应主动提出申请。

结合2020年疫情期间相关政策及具体措施，建议符合通知要求的小微企业和个体工商户，主动向国有企业提出减免租金申请。

申请中写明租赁房屋、租赁双方的真实情况、引用的政策来源及具体规定，以及申请减免的具体期限及金额。

在递交申请书的同时，注意准备相关的证明材料，包括租赁房屋所在的风险区域、营业执照等证明企业性质的材料及实际经营承租人证明材料等。

此外，在最新通知的实施细则出台后，承租人应当注意关注房屋所属国有企业具体落实的相关公告，及时申请，避免错过申请材料提交的时间。

4、政策的执行势必要结合现实情况，在实际租赁的过程中，部分国有房屋可能因存在多重转租导致租赁情况复杂，证明最终实际承租人较为困难，无法确保租金减免政策能够完美落实，无法确保小微企业和个体工商户切实享受到租金优惠的政策扶持。

二、国家商铺免租政策

亲，！为您来。

国家商铺免租政策：国家颁出的减免房租政策只是针对部分房子和地区而已，并不代表所有的地方的各类房租都可以减免。

因此首先需要去了解的，便是你们当地有没有这种政策。

国家商铺免租政策亲，！为您来。

国家商铺免租政策：国家颁出的减免房租政策只是针对部分房子和地区而已，并不代表所有的地方的各类房租都可以减免。

因此首先需要去了解的，便是你们当地有没有这种政策。

其次需要了解的，便是针对对象当中有无门面房。

按照大城市的规定，凡是国有资产的门面租金都可以实行减3免6的政策。

而如果私人租房，可以通过协商或申请，看对方能否给予租金上的减免。

法律依据：《合同法》中第117条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

比如说在租赁合同中，支付租金就是租户的责任，那么能否免除责任，就是看是否存在“不可抗力”影响合同的执行。

我们今年免了三个月，前几天又通知免三个月，我们是高风险地区应该是6个月吧亲，可继续申请，免租政策只能依据当地省市出台的政策，非国家政策。

哦是的，亲，只要有这个政策就赶紧去申请吧[大红花]之前我看到高风险免6个月，我就想问之前三个月算不算在这次免租上，如果不算那我们就应该免6个月算的哦，可再申请三个月哦建议往高了申请，6个月下不来的话就三个月也好，对不。

一、协商商铺租金减免问题解答 协商应该注意什么

根据不同情况申请公租房减免按以下进行：（一）申请公租房月标准租金超过上一年家庭月平均收入9％部分住房租金减免的：必须由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，按户口簿上人员情况出具由职工和所在单位填写的“公租房租金减免家庭成员年收入单位证明单”，领取“公租房提租后减免申请审核表”，填妥交街道有关部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。

（二）申请享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房租金减免的：由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取“享受离休待遇干部提租减免申请审核表”，填妥交离休干部所在单位老干部管理部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。

（三）申请烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房租金减免的：由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取“烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人租金减免申请审核表”，填妥交区、县民政部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。

（四）申请民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的住房租金减免的：由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取“本市城镇居民最低生活保障家庭租金减免申请审核表”，填妥交区、县民政部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。

公租房租金减免的情形具体如下：（一）可以申请减免的情况：公租房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9％的部分，可申请减免。

（二）不予减免的情况：住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。

（三）全部减免的情况：1、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房（按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地），提租后新增租金全部减免。

2、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。

3、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。

以上便是公租金租金减免的申请流程，具体是按实际情况。

二、如何申请租金减免，有什么规定，需要哪些手续？

如何申请公租房租金减免1、申请公租房租金减免必须有申请、领表、填表三个步骤。

2、去哪里申请公租房租金减免如果想申请公租房租金减免，带上有关证明文件，到住房管理单位申请。

公租房租金减免有什么规定（一）可以申请减免的情况：公租房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9％的部分，可申请减免。

（二）不予减免的情况：住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。

（三）全部减免的情况：1、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房（按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地），提租后新增租金全部减免。

2、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。

3、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。

申请公租房租金减免需要哪些手续（一）申请公租房月标准租金超过上一年家庭月平均收入9％部分住房租金减免的：必须由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，按户口簿上人员情况出具由职工和所在单位填写的“公租房租金减免家庭成员年收入单位证明单”，领取“公租房提租后减免申请审核表”，填妥交街道有关部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。

（二）申请享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房租金减免的：由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取“享受离休待遇干部提租减免申请审核表”，填妥交离休干部所在单位老干部管理部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。

（三）申请烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房租金减免的：由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取“烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人租金减免申请审核表”，填妥交区、县民政部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。

（四）申请民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的住房租金减免的：由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，领取“本市城镇居民最低生活保障家庭租金减免申请审核表”，填妥交区、县民政部门审核后，由住房管理单位核定减免金额。

以上就是关于协商商铺租金减免问题解答 协商应该注意什么的全部内容，不管是信用卡还是网贷平台，小编花花在这里提醒大家，如果使用了借贷产品，按时还款是很重要的，只有避免逾期才可以杜绝很多的负面影响。