买卖双方协商延期过户-逾期被起诉可以协商吗

现在经济发展快，人们的消费水平肯定也会大大提升，年轻人本来就是消费的主力军，所以也往往会出现需要刷信用卡或者是借网贷的情况，当我们进行了借贷之后，如果没有按时还款可能会遭到催收，如果遇到买卖双方协商延期过户 逾期被起诉可以协商吗问题，应该怎么解决呢，小编花花来告诉您！。

一、买卖双方协商延期过户 逾期被起诉可以协商吗

法律分析：延迟过户可能会面临违约、房屋被查封、一房多卖、房子被抵押、产权人意外身亡五大风险。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

二、买房延迟过户的风险

法律分析：延迟过户可能会面临违约、房屋被查封、一房多卖、房子被抵押、产权人意外身亡五大风险。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、 和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

一、买卖双方协商延期过户 逾期被起诉可以协商吗

法律分析：二手房能延期过户，可以公证，在合同中约定延期过户时间。

过户时交易双方及其排偶均要到场，携带身份证、结婚证、户口本原件及复印件；网签合同、资金监管协议、房产证原件，按照规定缴纳税费。

法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第六十七条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权 、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。

买卖双方可以到房屋登记机关申请房屋所有权转移预告登记，将最后一次付款作为过户的条件，想延迟多少时间，就约定过户时间。

二、二手房能延期过户吗

二手房可以延期过户。

一般买卖双方为了达到避税的目的，会在房屋买卖合同中作此约定，但要值得注意的是，由于交易时间过长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将合同进行公证，也不能排除出卖人将房屋再次 的可能，即一房二卖的可能。

【法律依据】《个人所得税法》第二条财产 所得。

应纳个人所得税。

《个人所得税法》第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产 所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。

房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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