按揭不能逾期还款怎么办-按揭贷款还不了会怎样-深圳房地产信息网

随着信用卡网贷的使用人数越来越多，逾期的情况也常有发生，那么按揭不能逾期还款怎么办又会给各位网友带来什么严重的后果呢?今天就由小编花花带着大家来一探究竟吧。

房贷一般可以延期30天。

按揭不能逾期还款怎么办-按揭贷款还不了会怎样

抵押贷款延期一天的还款不会计入不良还款记录；抵押贷款延期1－3个月的银行可以通过短信、和信函进行，同时面临逾期罚息；抵押贷款延期3个月以上的银行有权根据实际情况向人民法院提起诉讼，申请拍卖财产。

《贷款通则》第七十一条借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：不按借款合同规定用途使用贷款的。

用贷款进行股本权益性投资的。

用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。

四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。

五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。

六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。

房贷晚还了四五天，用户应该先将逾期的房贷还清。

然后主动联系放款银行，询问本期逾期记录是否上了征信。

已经上了征信，在房贷结清以后可以让银行开具非恶意逾期证明。

而没有上征信的，用户只要将欠款结清就可以了。

具体步骤如下1.主动和银行沟通，如果出现房贷逾期的情况，我们一定要尽快和银行联系，说明房贷逾期的原因，让银行对我们的情况有充分的了解，避免出现不必要的麻烦。

2. 尽快归还逾期贷款，除了和银行沟通外，我们还要尽快归还逾期的欠款，如果合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快偿还。

实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还。

如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。

即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

3. 后期按时还款，房贷与信用卡有所不同，很多银行的信用卡都会有一定的还款宽限期，我们只要在还款宽限期内归还欠款，那么这个逾期信息就不会上传到个人征信，但是房贷一旦出现逾期，只要是逾期一天，这个逾期信息就会被上传到个人征信，会对我们的征信产生影响。

但是如果想要消除征信的话，我们就需要每期都按时还款，并且不能出现逾期的情况，一定时间之后我们的逾期记录就会被覆盖消除。

小编补充房贷经常逾期几天会有哪些后果1，罚息，如果逾期时间不长，但是逾期次数多，表示你有还款的意愿，只是经常会忘记或者资金不到位，房贷合同内应该有规定，逾期后会上浮利率，作为每天的罚息。

每个银行的规定不同，比如花旗银行，会在原利率的基础上加收50%的利息，具体可以查看合同。

2，申贷被拒，由于房贷是比较重要的贷款业务，会显示在征信内，一旦逾期就会留下信用污点，只是逾期几天影响不是特别大，只要及时还款。

但是部分风控严格的银行，如果看到你有逾期的情况，会直接把你的申贷、申卡拒绝，短期内很难再办理信贷业务。

3、增加还款压力，房贷逾期，不仅要继续承担还款的义务，而且还会加上额外的罚金，每个银行罚金的金额都不同，大部分都是在原贷款利率基础上加收30% 50%。

如果逾期时间超过7天还没补足欠款，就需要一同缴纳罚金和滞纳金。

4、起诉，如果长期逾期不还款，超过3个月未还，银行就可以对借款人提起诉讼，要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付。

1.如果只是短期资金周转，其实可以向亲戚朋友借，脱困后再把钱还给他们。

2.如果资金问题严重，需要半年甚至更长时间才能解决，光靠贷款可能不行。

这时候可以尝试向银行申请延期还款。

特别是有些用户的房贷期限只有10年，月供压力大，可以申请贷款期限能否改为20年，很容易承受压力。

3.房屋的或出售。

如果资金问题还没解决，房贷还没还，那么银行有权拍卖房子。

在此之前，用户可以或出售房屋，以偿还银行剩余房贷的本息。