逾期办证时效两年还是三年-逾期办证的法律规定

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着逾期办证时效两年还是三年的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

适用。

逾期办证违约金的诉讼时效应当按以下规定计算：（一）逾期办证违约金的诉讼时效为三年，从开发商逾期办证之日开始计算；如果合同对支付逾期办证违约金的日期有约定的，则从约定日期的次日开始计算。

（二）如果《商品房买卖合同》约定的违约金为一次性赔偿金的，比如合同约定：开发商逾期办证的，一次性赔偿购房款的5％，业主必须在开发商逾期办证之日起三年内起诉。

超过三年起诉的，就永久地超过了诉讼时效，法院将驳回业主的全部诉讼请求；（三）如果《商品房买卖合同》约定的违约金为按日、按月、按年计算的，比如合同约定：开发商逾期办证的，每日按业主已付购房款万分之一计算的，业主也应当在开发商逾期办证之日起三年内起诉。

超过三年起诉的，法院只支持业主起诉日向前倒推三年内的逾期办证违约金，超过三年的部分就永久地超过了诉讼时效。

（四）如果业主向开发商催办过不动产权证或催要过逾期办证违约金或起诉过的，诉讼时效顺延三年。

诉讼时效可否上诉时提出向法院提出上诉的上诉期限要看是刑事诉讼还是民事诉讼。

（一）如果是民事诉讼，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

（二）如果是刑事诉讼，不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。

确认之诉是否有时效限制确认之诉没有诉讼时效。

确认之诉是指原告请求人民法院确认自己与被告之间存在或不存在某种法律关系存在或不存在的请求，就是要求确认权利关系或法律关系之诉，承认这种请求的判决。

诉讼时效是指权利人于一定期间内不行使请求人民法院保护其民事权利的请求权，就丧失该项请求权的法律制度。

诉讼时效其适用范围仅限于请求权，而确认之诉属于形成权，不适用诉讼时效的规定，所以确认之诉没有诉讼时效。

《民法典》第一百九十六条：下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

法律主观：逾期办证是否适用 诉讼时效 适用。

逾期办证违约金的诉讼时效应当按以下规定计算： （一）逾期办证违约金的诉讼时效为三年，从开发商逾期办证之日开始计算；如果合同对支付逾期办证违约金的日期有约定的，则从约定日期的次日开始计算。

（二）如果《商品房 买卖合同 》约定的违约金为一次性赔偿金的，比如合同约定：开发商逾期办证的，一次性赔偿购房款的 5% ，业主必须在开发商逾期办证之日起三年内起诉。

超过三年起诉的，就永久地超过了诉讼时效，法院将驳回业主的全部诉讼请求； （三）如果《商品房买卖合同》约定的违约金为按日、按月、按年计算的，比如合同约定：开发商逾期办证的，每日按业主已付购房款万分之一计算的，业主也应当在开发商逾期办证之日起三年内起诉。

超过三年起诉的，法院只支持业主起诉日向前倒推三年内的逾期办证违约金，超过三年的部分就永久地超过了诉讼时效。

（四）如果业主向开发商催办过不动产权证或催要过逾期办证违约金或起诉过的，诉讼时效顺延三年。

诉讼时效可否上诉时提出 向法院提出上诉的上诉期限要看是刑事诉讼还是民事诉讼。

（一）如果是民事诉讼，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

（二）如果是刑事诉讼，不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。

确认之诉是否有时效限制 确认之诉没有诉讼时效。

确认之诉是指原告请求人民法院确认自己与被告之间存在或不存在某种法律关系存在或不存在的请求，就是要求确认权利关系或法律关系之诉，承认这种请求的判决。

诉讼时效是指权利人于一定期间内不行使请求人民法院保护其 民事权利 的请求权，就丧失该项请求权的法律制度。

诉讼时效其适用范围仅限于请求权，而确认之诉属于形成权，不适用诉讼时效的规定，所以确认之诉没有诉讼时效。

《民法典》第一百九十六条：下列请求权不适用诉讼时效的规定： （一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险； （二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产； （三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费； （四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

如果逾期办证了，那么我们可以通过诉讼时效进行抗辩。

希望大家可以根据以上的相关内容寻求到自己想要知道的答案。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律分析：1、如果当事人在合同中明确约定了违约金的具体数额，即一旦发生逾期办证的违约情形，出卖人应支付确定金额的违约金，则逾期办证的违约金属于一时性债权。

一时性债权是指合同约定或法律规定某一时间到来或特定事由发生时而成立的且数额固定化的债权。

当事人在合同中约定违约金具体数额，也明确了违约金诉讼时效的起算点。

违约行为发生之日，违约金的诉讼时效亦开始起算。

其后续时间对债权构成或数额变化不产生任何影响，无须时间补充即告成立和完成。

即逾期办证的违约金的诉讼时效从从知道或者应当知道违约之日起计算为三年。

2、如果当事人在合同中约定以每日或者每月为单位累计计算违约金数额，则该违约金的数额随着违约行为的持续而不断增长，则当事人约定逾期办证违约金为继续性债权。

违约金应当以每个个别债权分别适用诉讼时效，自起诉之日倒推三年的违约金一般仍然应当予以保护，自起诉之日起回溯超过三年的部分应当认定超过诉讼时效期间。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

逾期办理房产证的诉讼时效期限通常是三年。

若合同约定了一次性债权性质的违约金给付方式，买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。

逾期办理房产证的诉讼时效期限是几年1、逾期办理房产证的诉讼时效期限通常是三年。

若合同约定了一次性债权性质的违约金给付方式，买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

迟迟拿不到房产证的原因有哪些迟迟拿不到房产证的原因具体如下：1、出卖人没有缴清土地出让金等有关费用；2、出卖人在约定期限内递交了办证资料而登记机关造成逾期等；3、买受人经过催促也不同意办证或拖延移交，需要当事人提供的办证资料等。

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