开发商逾期交付通知函-开发商延期交房通知

今天给各位分享开发商逾期交付通知函的知识，也许可以解决你现在面临的问题。

开发商延期交房怎么催告

开发商延期交房怎么催告1、开发商延期交房，业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。

催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

逾期交房的情况有哪些逾期交房的情况如下：1、开发商未取得商品房预售许可证；2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住；3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房；4、开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房；5、购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住。

交房催告函怎么写

交房催告函致XXX地产开发有限公司：我们很荣幸成为贵公司开发的“XXXXX小区”的购房者。

我们从X年至X年不同的时间分别购买了该楼盘，满心期待地等待着购房合同上签订的交房时间（X年X月X日）的到来。

在这期间，该楼盘几经停工、复工，购房者们为了帮助、督促贵公司及时交房，也采取了很多行动。

但截止目前，楼盘却仍看不到按期交付迹象（函后附楼盘施工现场照片）。

关于贵公司延期交付的事实，我们提出催告意见如下：限期贵公司于X年X月X日前将达到楼盘交付条件与交付标准。

根据国家相关法律法规规定，交房时应具备并出示“三书一表一证”，即：《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地实际测绘技术报告书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。

由于贵公司延期交房，造成了我们购房者实际损失，购房合同对延期交房的违约金约定远远不能填平实际损失，我们要求按该地区房屋租金（XXXX元 47;月）为违约损失计算依据，违约损失的补偿形式为现金，从X年X月X日开始计算，直至符合交房条件且实际交房之日止。

以上，为我们的要求和意见，今特向贵公司函告，请贵公司尽快交房，以免损失继续扩大。

另，我们保留继续追究贵公司违约责任的全部权利。

本催告函一式三份，一份交由售楼处转交贵公司，一份快递（或传真）给贵公司，一份留存业主处。

特此函告 购房者名单见附录一 X年X月X日附录一：购房者名单序号、姓名、楼栋及房间号、合同编号附录二：楼盘现场照片（X年X月X日拍摄）交房催告函怎么写交房催告函致XXX地产开发有限公司：我们很荣幸成为贵公司开发的“XXXXX小区”的购房者。

我们从X年至X年不同的时间分别购买了该楼盘，满心期待地等待着购房合同上签订的交房时间（X年X月X日）的到来。

在这期间，该楼盘几经停工、复工，购房者们为了帮助、督促贵公司及时交房，也采取了很多行动。

但截止目前，楼盘却仍看不到按期交付迹象（函后附楼盘施工现场照片）。

关于贵公司延期交付的事实，我们提出催告意见如下：限期贵公司于X年X月X日前将达到楼盘交付条件与交付标准。

根据国家相关法律法规规定，交房时应具备并出示“三书一表一证”，即：《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地实际测绘技术报告书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。

由于贵公司延期交房，造成了我们购房者实际损失，购房合同对延期交房的违约金约定远远不能填平实际损失，我们要求按该地区房屋租金（XXXX元 47;月）为违约损失计算依据，违约损失的补偿形式为现金，从X年X月X日开始计算，直至符合交房条件且实际交房之日止。

以上，为我们的要求和意见，今特向贵公司函告，请贵公司尽快交房，以免损失继续扩大。

另，我们保留继续追究贵公司违约责任的全部权利。

本催告函一式三份，一份交由售楼处转交贵公司，一份快递（或传真）给贵公司，一份留存业主处。

特此函告 购房者名单见附录一 X年X月X日附录一：购房者名单序号、姓名、楼栋及房间号、合同编号附录二：楼盘现场照片（X年X月X日拍摄），文中提到的交付时间等时间节点根据您购房合同约定填写，该函建议联合多家业主联名出具，作用更加显著，希望可以帮到您。

收到延期交房通知书应该怎么办

逾期交房的 是：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

如何办理交房？未与业主交接前，开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团，对即将交付业主使用的房子进行预检，对发现的问题及时整改。

经过预检后，开发商将钥匙移交给物业公司，由物业公司安排业主验房。

对于达到交房条件的房子，开发商会先寄发通知书告知业主。

开发公司售楼部一般根据合同中约定的交房日期，提前半个月或一个月寄发《入住通知书》等交房通知，有的同时还打 通知业主。

此时，业主最好要按约前往。

因为合同中一般约定，如果业主未能在约定期限内前去验房，视同同意交接。

如果无故不交接，有的开发商还将从合同约定的交接日起，按日收取万分之一至万分之三的保管费。

业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往，最好书面通知开发商，并说明原因。

业主应该根据入住通知书的要求，携带相关资料到售楼部确认身份，并联系验收交接事宜。

这些资料一般包括：入住通知书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件、家庭成员照片（物业建档客户资料用）。

如果委托他人验房，被委托人在持有效身份证明文件的同时，还需出具业主的《授权委托书》。

物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房，若验收合格，业主须在《楼房验收交接表》上签字认可，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按规定缴纳有关费用。

若验收不合格，业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上，可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定，但一般不应超过30天。

开发商延期交房是否需要给书面通知

延期交房是需要给出书面通知的。

延期交房都是要提前通知业主的,延期交房本身算是违约行为,不管是因为何种原因延期都需要通知所有业主并张贴公告,如果不是由于不可抗力导致的延期,那么开发商还需要向所有业主赔偿违约金,具体规则以购房合同为准。

”开发商延期交房是否需要给书面通知延期交房是需要给出书面通知的。

延期交房都是要提前通知业主的,延期交房本身算是违约行为,不管是因为何种原因延期都需要通知所有业主并张贴公告,如果不是由于不可抗力导致的延期,那么开发商还需要向所有业主赔偿违约金,具体规则以购房合同为准。

”。

关于“开发商逾期交付通知函”的全部内容就到这里啦，其实大多数贷款平台都是不设置宽限期的，一旦逾期一定要尽快还款，以免对个人信用造成不良影响，给生活造成麻烦。