房屋逾期怎么起诉法院执行问题解决方案

房屋逾期怎么起诉法院执行如何处理？该怎么协商？你必须了解的房屋逾期怎么起诉法院执行解决方案。不同情况下，逾期的后果是什么？点击了解更多！

拖欠房租不给的老赖处理 如下：
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。

如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。

约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

3、根据市场价格来决定违约金的多少。

作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。

如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

4、公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
1、质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；
没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；
没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；
没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

2、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；
依法应当执行 定价或者 指导价的，依照规定履行。

3、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；
交付不动产的，在不动产所在地履行；
其他标的，在履行义务一方所在地履行。

4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

5、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

6、履行费用的负担不明。

【法律法规】《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；
当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

对于拖欠房租不给的老赖，房东可以向人民法院提起诉讼，向人民法院提交起诉状，人民法院认为符合起诉条件的，受理该案，在经过开庭审理后，发现确实有拖欠房租，会判决对方在一定期限内支付的，这样就不怕对方拖欠不给了。

在法院的判决下，对方还拖欠的话，可以依据判决书向人民法院申请强制执行的。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。