银行贷款利率是协商的吗，如何处理欠款及协商还款？

遭遇银行贷款利率是协商的吗，我的经济状况一片凋敝，如何解决这个问题？通过本文了解银行贷款利率是协商的吗的后果和应对 。

房贷利率是可以和银行谈的，但问题是，银行会和你谈吗？在什么情况下，银行要和你谈利率呢？①、贷款给你风险更小银行贷款给你的利率比较高是因为贷款给你的风险比较大，提高你利率的目的，是因为你不是银行眼里的优质客户，给你的贷款可能存在风险，为了降低风险而提高你的利率。

银行可以少赚钱，但贷款的风险更小，银行才能接受，风险比赚钱更重要。

因此，你和银行谈贷款的利率，就要让银行知道，贷款给你后银行的风险更小。

那么问题来了，你怎么证明银行贷款给你后的贷款风险更小呢？一般来说，你的工作环境好，比如你所在的公司是大型国有企业的中层或者以上的管理人员，世界500强企业，工程师、律师、医生等专业人士，工资高、流水好、没有不良征信，那银行给你的利率就相对低一点；
相反，你说我工作是煤炭行业，危险行业，收入不稳定的普通工薪阶层，你说，银行怎么给你降低利率？只能给你提高利率。

②、换一家银行不同的银行利率是不一样的，你可以多咨询几家银行来降低房贷利率。

不过，银行之间的利率相差也不多，最多相差5%，每个月还款可能相差几十块钱。

③、你有更优质的资源如果你手上掌握更多的优质资源，能够给银行赚更多的钱，银行也可以考虑降低你的房贷利率。

比如说，你是某家公司的财务总监，你说你把公司几百人、几千人的工资改在这个银行来发，或者你说我这个公司一年有几亿、几十亿的流水，我把公司的账户改在这个银行，这样银行也可以考虑降低你的房贷利率，甚至可以给你的房贷利率打折，这都是有可能的。

银行也是一家公司，也是要考虑赚钱的，没有钱赚，谁都不愿意去做。

由于中国房价高，目前对于大多数普通家庭来说，贷款买房基本上是一个无法回避的问题，而无法回避的就是利率。

在贷款金额和贷款期限相同的情况下，贷款利率越高，每月还款额越高。

例如：
贷款100万元，期限30年，等额本息下，按照基准利率(LPR 30BP)，每月还款额为5307.3元；
按照基准利率上浮10%(LPR 79BP)计算，每月还款额为5609元，两者每月相差约302元。

利率差越大，贷款利息差越大。

所以获得低贷款利率可以为我们节省不少利息，那么房贷利率可以和银行协商吗？怎样才能获得最低的房贷利率？如果买二手房，不言而喻，可以自己选择贷款银行；
如果是一手房，虽然房贷的银行范围是开发商指定的，但开发商一般会指定两三家银行，而不是一家，所以购房者有选择权(公积金贷款和组合贷款，因为公积金贷款是在发放公积金的银行办理的)。

虽然不同地区的银行利率基本相同，但还是会有差异。

如下图，是南京2023年1月央行下调五年期LPR值后，20家商业银行的最新房贷利率报价表。

其中首套房最低的东亚银行上涨115BP(折合5.75%)，农行、交通、民生、平安、邮储银行上涨160BP(折合6.2%)。

二手房也是如此，银行之间也有差异。

因为很多地区，尤其是偏远地区，银行数量没有南京这样的发达城市多，当地金融竞争也没有南京那么激烈，所以利率可能会一致；
或者开发商指定的几家银行的贷款利率没有差别。

这个时候通过换银行来争取是不现实的。

这个时候只能通过其他方式解决。

目前很多银行还会对从这家银行购买的指定理财产品或保险产品给予一定的利率，所以如果所有银行的贷款利率相等，你可以选择有这种政策的银行(当然，如果银行的贷款利率已经很低，上述政策也适用。

)当然，买房后很多人钱不多，但我个人建议是借几万买理财或者花几千买保险。

降价5%还是值得的。

如果30年利率上浮10%和5%，贷款利息差额为5.5万元。

但是买理财产品，到期还可以赎回，相当于省了几万块钱的利息。

对于普通人来说，以上两种方式都是比较可行的降息方式。

当然，如果你有关系(比如认识分行或者银行的领导，比如银监会的)，就不需要采用以上两种方式。

一般通过关系可以享受到最低的贷款利率，但这只是少数，一般人很难享受到。

相关问答：
2021年7月各银行贷款利率？2021年7月份各大银行贷款利率正常是在基准利率是了4.9的基础上，上浮20%~30%也就是5点88或6.37。

比如我们听说的7折利率，85折利率，这个意思就是在基准利率的基础上给予7折或者85折。

不过现在申请贷款，极少可以申请到这个折扣利率了通常来说，现在利率都需要上浮的，比如现在申请房贷利率上浮10%那就意味着现在的贷款利率是4.9% 1.1 5.39%，意味着年利率执行5.39%如果申请经营贷款，利率会更高，比如上浮30%，那就意味着执行的利率是4.9% 1.3 6.37%这个不同银行，不同产品，不同时期的利率是不同的。

央行的基准利率由央行指定，这个根据情况会变化的，可能升高，可能降低，现在的基准利率是历年来最低的，所以接下来如果有调整，那么上浮的概念可能更大，当然了，中国的基准利率比其他很多国家的基准利率要高，有的国家的银行的贷款基准利极低。

银行的优惠幅度则是各个银行制定，主要由市场和行政决策来决定利率，这个优惠幅度原则上是终生不变的。

比如给你上浮10%的利率，那就是4.9% 1.1 5.39%，意味着年利率执行5.39%如果过几年，央行的基准利率变成了5.9%，那么执行的年利率就是5.9% 1.1 6.49%，由于我们贷款通常是比较长时间的，所以基准利率我们不用太看重，优惠幅度则是需要重点争取的。