房地产逾期还款会怎么样怎么解决？你需要知道的全部解决方法

房地产逾期还款会怎么样，逾期利息会有多少？逾期后银行会采取哪些措施？了解应对策略，解决问题吧！

房贷还不上银行处理措施:罚息这是贷款银行对于贷款者不还房贷的第一步惩罚，一般来说，当房奴不还房贷时，银行会首先催促你尽快还房贷。

如果你可以在规定的时间内还清房贷，那么银行仅仅只会进行一些罚息处罚，不过，对于经济条件本就比较困难的房奴来说，罚息无疑是雪上加霜。

贷款被提前收回大家在贷款买房时，都是向银行贷款的，因此，一旦你还不房贷了，那么银行就要开始行动了，此时，银行就有权提前收回剩余全部贷款。

试想一下，你连月供都还不起，哪里一下子还得清那么多贷款呢？恐怕你只能走到卖房或者房子被银行收回的地步吧。

房子被拍卖这是最惨的一步，走到这一步的贷款者往往最终会是“房财两全”。

在银行多番催促后，如果房奴仍拒不还房贷，那么银行就会向法院申请拍卖你的房子，你要知道拍卖房产往往会远低于市场价，这样一来，你的损失可就大了。

小编补充相关费用白交在贷款买房的前期，你往往都要支付一些诸如首付、购房定金之类的相关费用。

但是，大家要知道，当你的房子被拍卖时，所得到的拍卖款并不全都是你的，要先还清银行贷款，以及打官司的费用等，如果结清一切费用后，拍卖款还有剩余，那么这部分才属于你。

也就是说，如果拍卖房子完再减去相关费用后没有剩下多余的钱，那么这样一来，你的首付款等相关费用可就白交了。

还要赔钱当然了，在贷款买房时期的相关费用都白交这还不是最惨的，最惨的是，你还要赔钱。

因为在房价迅速下跌时，你房子的价值也跟着大大减少，就算你的房子拍卖了，拍卖款往往也不足以支付银行贷款，此时你就需要赔钱了。

如果房贷还不上了，房贷族将不得不放弃房子，他们通常会认为反正房子会被法院拍卖，可以抵银行的债，双方互不相欠。

如果发生“弃房断供”，一般正常的程序是：
起诉——判决生效——申请执行——拍卖房产——(拍不出去时)以物抵债——核销 其实，事情并没有这么简单，如果房产拍卖的价格，不够偿还房贷人积欠银行的钱，银行一样会追着房贷人要债。

既然贷款人断供，说明房价已经下跌到资不抵债了，这个时候拍卖往往拍不出好价钱；
即使有的房子评估还值钱，但往往也拍不出应有的价值。

房贷人积欠银行的钱，包括违约金、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。

所以，经常会出现一些房贷族的房子即使被拍卖了，却还欠着银行一堆本金。

在这种情况下，对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款，分几年期限慢慢还。

实在拍不出去了，接受以物抵债吧，银行要的是钱，不是要房子，还得支付过户费用和管理成本，难受；
不接受吧，账面不良率高企，各种检查接踵而至，领导天天臭骂，也难受。

针对这个现象，有关银行界人士提醒说，最好不要换约。

因为房贷是房贷，信贷是信贷，除非是房贷人为确保个人信用，好向银行再借钱出来投资，否则，一般自住型房贷人，对于尚未归还的房贷本金，应该与银行洽谈还款方式，而非另订契约，以较高预期年化利率信用贷款，来还低预期年化利率的房屋贷款。