典当行协商还款流程怎么走，影响及处理方法

典当行协商还款流程怎么走是一种不良信用行为，本文探讨了逾期的特征、原因和应对策略，同时介绍了对典当行协商还款流程怎么走的解决 。

房产典当的具体流程如下：
1、办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
（1）房地产抵押登记申请书；
（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（3）抵押合同；
（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（6）可以证明抵押房地产价值的资料；
（7）登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请：
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理，申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；
3、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况；
4、登记：
（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；
（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5、收费发证；
6、立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

房产典当的注意事项：
1、寻找实力强，信誉好的公司合作，有保证，可以有效避免不必要的纠纷。

2、此种融资方式比较适合中短期的资金运作，因为利息要高于银行贷款。

3、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式，而且负责的典当行会做风险评估，如果有一定风险，可能会拒绝你的典当要求。

4、要记得及时还款并与典当行沟通，以免忘记还款，影响房屋正常使用。

房产典当流程：
第一步：
首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。

第二步：
要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。

第三步：
要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的当字。

第四步：
典当登记。

办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。

第五步：
价格评估。

凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。

第六步：
签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。

典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。

第七步：
办理合同公证和保险。

典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。

第八步：
办理房地产抵押登记。

典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。

第九步：
典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。

第十步：
典当行出具当票、放款（如材料齐全，两个工作日可实现放款）。