债务逾期和爆雷：如何解决逾期问题？

本文分享债务逾期和爆雷、最新规定和相关消息汇总，了解逾期问题相关最新政策，及时掌握相关信息。

房地产暴雷也就是停业、清盘、法人跑路、平台失联、倒闭。

一旦被冠名“暴雷”房企，它的主要起因就是“债券到期不能（给）兑付”。

这其中就包括各种的境外债、国内企业债、融资贷款、商票、以及明显的大额应付账款逾期等等。

而一旦出现这些情况，就说明这家房企的资金链出现了问题，再发展下去就有可能导致旗下房地产项目的停工、房企裁员等问题。

房企暴雷的特点：
1、小开发商，小开发商没有开发经验，操盘能力比较差，如果遇到市场下行的情况，很容易因为资金短缺出现问题，烂尾的可能性比较高。

但是也有部分小开发商会集中经历开发项目，项目作为自家的招牌，质量往往远胜于普通开发商。

如果没有慧眼识珠的能力，尽可能的避免小开发商。

2、多元化发展的房企，房地产市场是比较赚钱的项目之一，有很多的房企有现金流往往会跨赛道转型，有很多转型的方向和房地产不相关，涉及的行业多，可能会连累房企本身，暴雷的可能性比较大。

也有部分的房企借助楼盘项目优势，涉及相关衍生行业，如物业、社区项目、养老项目等，这些往往会凭借楼盘项目更容易做好。

个人建议不要购买，原因如下：
1、暴雷房企的资金链很容易出问题或者已经出问题，在工程款的投入上就会延缓或者停付，造成施工单位停工或者进度缓慢，出现的问包括房屋延期交付乃至没办法交付，还有可能为降低成本投入，产品降标，也就是你看到的跟你实际得到的不一样；
2、另外一个房企真的破产了，虽有可能会有地方平台公司接盘保交付，但是保的只是交付，其他的产品质量没有任何保障；
3、无论购买的房子是刚需还是投资，房屋都具备金融属性，你肯定不想你的资产损值，暴雷房企的无论是产品还是后期服务都没有保障，直接导致的结果就是资产不保值，房子价格上不去或者直线掉；
另，暴雷房企的房子很有可能会低价出售，如果是比较好的核心区，区域的价值属性高，投资也有可能会成功哦。

希望能帮助到你。