怎样和物管协商减免物业费-协商应该注意什么

现在很多人都会因为自己的过度消费或者是一些不可抗因素借网贷信用卡，但是借网贷信用卡之前我们还是需要辨别是否正规，自己借了钱是否可是按时还款，不能病急乱投医，关于怎样和物管协商减免物业费 协商应该注意什么相信大家多少也还是听说过吧，下面和小编律律一起来了解一下吧。

一、怎样和物管协商减免物业费 协商应该注意什么

一、怎样和物管协商减免物业费 协商应该注意什么

亲，。

申请免物业费如下：开发商尚未交房的，业主有权申请免缴；物业服务质量不达标可以提供相关证据的，业主有权申请免缴；物业不具备物价局收费许可的，业主有权申请免缴；物业违反合同约定收费不合理的，业主有权对违规费用申请免缴；长期不用属于空置房的，业主有权按合同约定收费标准的70%或50%申请免缴。

物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

【法律依据】《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[开心][心]商铺物业费降低的申请亲，。

申请免物业费如下：开发商尚未交房的，业主有权申请免缴；物业服务质量不达标可以提供相关证据的，业主有权申请免缴；物业不具备物价局收费许可的，业主有权申请免缴；物业违反合同约定收费不合理的，业主有权对违规费用申请免缴；长期不用属于空置房的，业主有权按合同约定收费标准的70%或50%申请免缴。

物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

【法律依据】《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[开心][心]。

二、商铺物业费降低的申请

亲亲，！现在~[心]，商铺物业费降低的申请书模板：致:_公司 我司于____年__ 月 与贵司签订了《_____ 商 铺物业管理协议》，商铺位于__的门店。

自协议签订以来，我司与贵司 直保持友好的合作关系，依约全面履行了合同的相关义务。

现由于全国正处在抗击新型冠状病 感染肺炎疫情的重要阶段，为为贯彻落实中央关于做好新型冠状病 感染肺炎疫情防控的重要决策部署，维护公共生命安全和身体健康，我司己于_暂停营业，在疫情得到有效控制之前，门店的正常营业时间尚不确定。

本次疫情给我司带来了重大的经济损失，现特向贵司申请: 1.免除2020年2月的全部物业费 2.免除2020年3月的50%物业费 3.免除2020年4月的50%物业费 望贵司能切实了解我司的实际经营情况，给予我司最大的理解和支持。

XXXXX公司 XXXX年XX月XX日商铺物业费降低的申请亲亲，！现在~[心]，商铺物业费降低的申请书模板：致:_公司 我司于____年__ 月 与贵司签订了《_____ 商 铺物业管理协议》，商铺位于__的门店。

自协议签订以来，我司与贵司 直保持友好的合作关系，依约全面履行了合同的相关义务。

现由于全国正处在抗击新型冠状病 感染肺炎疫情的重要阶段，为为贯彻落实中央关于做好新型冠状病 感染肺炎疫情防控的重要决策部署，维护公共生命安全和身体健康，我司己于_暂停营业，在疫情得到有效控制之前，门店的正常营业时间尚不确定。

本次疫情给我司带来了重大的经济损失，现特向贵司申请: 1.免除2020年2月的全部物业费 2.免除2020年3月的50%物业费 3.免除2020年4月的50%物业费 望贵司能切实了解我司的实际经营情况，给予我司最大的理解和支持。

XXXXX公司 XXXX年XX月XX日法律依据：根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第四条规定，若物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

但是，一些空置房可以申请物业费减免。

因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后未入住或未使用的物业，业主应事先向物业申请，并经确认后按规定的70%交物业费等管理费，减免期限最长为24个月。

以上就是关于怎样和物管协商减免物业费 协商应该注意什么的相关讲解，信用卡网贷逾期会直接影响到个人信用，建议逾期后应当尽早偿还欠款，若实在无力偿还，可以尝试与银行协商延长还款时间或分期偿还。