网签贷4万逾期咋办呀-网签贷款利率多少

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这个是要看你有没有签买卖合同了，如果有签买卖合同，一方违约另一方就有权要求对方支付违约金的，你的银行贷款没有批下来，想退房款可以与卖房方协商解决，是否支付违约金也要看协商的结果。

购房者与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房合同并不同时解除贷款合同。

也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，所以这笔借款是一定要还的。

至于怎么还，一般认为，由房产商将应退购房款中属于购房者首付款的那部分直接退还给购房者，而属于购房者向银行借款的那部分直接交还给银行，并在实践中视为购房者向银行提前还款。

另外，在按揭贷款购房时，一般都会要求购房者为所购房屋办理保险，保险受益人为贷款银行，所以解除售房合同的同时也别忘了解除保险合同。

按照我国保险法的规定，如果签订的保险合同中没有规定不许退保，那么购房者在解除购房合同的同时即可解除保险合同。

以上就是对“办了按揭贷款能退房吗”“退房后按揭贷款如何偿还”所作的。

总之，退房与按揭贷款是没有关系的，实践中，会有一些开发商会谎称按揭贷款不能退房，这是错误的。

同时，退房后按揭贷款并没有因此中止，购房者还必须要偿还按揭贷款。

为了避免利息损失，购房者应当尽早与银行联系，办理提前还款事宜。

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