组合贷款逾期怎么起诉银行-组合贷款被拒了怎么办

今天给各位分享组合贷款逾期怎么起诉银行的知识，也许可以解决你现在面临的问题。

买二手房办理组合贷款流程是怎样的？组合贷款相关的知识有哪些呢？

买二手房办理组合贷款流程是怎样的？1、借款人到住房资金管理(分)中心填好《借款申请表》同时提供背景资料；2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包含核实借款申请表格、核准贷款额和限期、明确担保 等；3、公积金房贷额度不够；4、委托银行对借款人进行调查，基本内容：买房个人行为是否合法；质押物或抵押物是不是符合规定；收入情况，是否具有还款贷款本金能力；有保证人，担保人是否具有确保资质等；5、（1）承受托金融机构调研达标，委托行出示调研意向书提交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审核。

（2）委托行社保经办机构调研，给予住房组合贷款，由经办人员行主管部门审核；6、（1）审核通过，住房资金管理(分)中心审签委贷通知书。

（2）经办人员行主管部门审核通过；7、委托金融机构收到通知书后，与借款人签署借款合同书，办理质押、质押贷款或贷款担保办理手续，签署授权委托转帐支付授权证书，设立个人信用贷款专用账户；8、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划归委贷股票基金，再由委托已然授权委托资产与银行个人贷款资金一并划归指定账户；9、借款人按规定的形式准时偿还公积金房贷借款和银行个人贷款；10、借款人结清贷款本金，消除质押担保，取回相关有效证件。

在这过程中，有几个地方友情提醒留意：1、网上备案在房产交易销售市场有专门的对话框办理；2、付首付和资金托管同步进行的。

假如是自主买卖、未通过经纪机构的买房者，一定去监管银行提早问清楚都需要带什么办理手续，有效证件，影印件这类，然后约上交易双方一同去办理。

组合贷款相关的知识有哪些呢？组合贷款的定义：所说组合贷款，是指合乎住房盈利性贷款政策的借款人又与此同时缴存住房公积金的，在办理本人住房商业贷款的前提下还可以申请本人住房公积金贷款，即借款人以所买当地城区自住住房(或其他银行认可的合同类型)作为抵押可同时向银行申请本人住房公积金贷款和住房盈利性借款。

组合贷款办理两个标准最先，要办理组合贷款，要持续缴存住房公积金一年以上，做到公积金房贷规范，这是最基本的规定。

与此同时，借款人本身要具备申请办理银行商业贷款的条件。

次之，在借款人满足组合贷款条件下，有时候也没法办理组合贷款。

在贷款购买二手房时，因为办理组合贷款的时间比较长，许多屋主不配合选用组合贷款。

在现实办理中，许多房地产商也不同意办理组合贷款购房。

当地公积金房贷一般已经和某一家银行合作了，只能从那一家银行借款。

组合贷款办理七步走：组合贷款办理步骤第一步：到贷款银行明确提出借款申请办理借款人持买房合同和房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、公积金存款IC卡、图章到各县市区的建设银行房地产信贷部申请办理住房公积金贷款(应用夫妻两人住房公积金贷款的，还须携带结婚证书或其它夫妻关系证明)，填好“本人住房公积金贷款(组成)贷款申请表”。

组合贷款办理步骤第二步：银行审核贷款银行依据借款人提供的资料，考评借款人是否满足贷款政策，测算贷款额，明确贷款年限。

组合贷款办理步骤第三步：到贷款银行签署借款合同书贷款银行审批借款人的申请后,借款人与银行签署借款合同和借款合同(无需房子担保的签署质押合同)。

组合贷款办理步骤第四步：到产权年限单位办理担保办理手续办理住房公积金贷款(组合贷款)主要有两种合同类型，借款人能够根据自己的实际情况挑选这其中的任何一种。

组合贷款办理步骤第五步：办理住房抵押商业保险办理手续借款人到产权年限单位办理完抵押或质押贷款手续后,连着借款合同书、借款合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押担保凭证等借款材料交贷款银行办理房屋保险办理手续。

组合贷款办理步骤第六步：签署还款协议书和划账选用银行卡代缴 还款的，借款人到建设银行存款营业网点办理还贷代缴借记卡，及与贷款银行签署代扣协议。

委托单位代缴还款的，单位与贷款银行签订合同。

组合贷款办理步骤第七步：金融机构划账借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款办理手续，贷款银行将资金划归房屋出售企业；用以修、建房的借款，借款人按借款合同书转出。

买二手房组合贷款流程是什么

1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批;凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。

2、受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。

3、审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、到产权部门办理贷款担保手续、办理住房公积金贷款、(组合贷款)有两种担保方式、借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

买二手房应该注意哪些事情?1、产权是否明晰。

购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、手续是否齐全。

买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。

因此，要选择有房产证的房屋进行交易。

3、注意房屋的情况。

购房者在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况，房屋周边是否有医院、超市等生活需要用到的地方;了解物业管理情况，这也是我们特别值得注意的，良好的物业服务会给我们生活带来极大的帮助;看房屋当前是否有费用拖欠，比如物业费、水费、电费、取暖费等，如果有的话要卖房者结清，再进行交易。

4、房屋内部装修情况。

购买二手房时，对于二手房的室内的装修应该了解清楚，无论目前的装修怎样，我们都应该适当的做一些改动，这样才会有自己家的感觉。

对于房龄过大的房屋，水管需要重点检查，因为老旧的二手房往往存在不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。

墙面、门窗可视情况而定，如果过于破旧可重新装修。

5、当前房屋是否出租。

购房者在购买二手房的时候，一定要亲自查看一下当前房屋的使用情况，如果房屋存在租赁，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产，因为我国包括大部分国家均认可 quot;买卖不破租赁 quot;，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

6、物管费用是否拖欠。

购房者在二手房交易过程中不仅要注意房款，还要注意一些水电气物管费用是否已经结清，有些房主在 房屋时，其物业管理费，电费以及暖气、煤气等费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，费用买受人有可能要全部承担。

欠债无力偿还名下没有财产怎么办

无力偿还，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。

贷款人同意的，可以展期。

但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。

1、暂时无力偿还债务，可以与债权人协商分期还款，延期还款或者减免债务；2、如果对方不同意延期或者减免债务，要起诉债务人，那么在起诉后，需要积极应诉，争取在法庭上达到分期还款或限期还款的目的；3、如果对方不同意延期或者减免债务，法庭不予支持，会限期偿还全部债务。

如有能力偿还但拒不支付，债权人可以申请强制执行。

但是强制执行不会被关进监牢，因为民事责任涉及不到刑事问题；4、债务人若实在无钱可还，即使对方打赢了官司，法院执行人员知道你没有钱是无法执行的。

只有在你有钱拒不归还的情况下，法院才可以抓人；5、人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。

【法律法规】《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条 有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：（一）申请人表示可以延期执行的；（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。

中止的情形消失后，恢复执行。

第二百五十七条 有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：（一）申请人撤销申请的；（二）据以执行的法律文书被撤销的；（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。

欠债无力偿还名下没有财产怎么办

法律分析：如果超过约定的期限，未及时还清借款，受到债权人的催款后尽可能还款，将所欠借款还清。

无力偿还，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条 第六百七十八条 借款展期 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

以上就是关于组合贷款逾期怎么起诉银行的相关内容，不知道大家有没有了解清楚呢？催收不会禁止，不合法的催收才会被禁，毕竟欠债还钱天经地义，催收是平台的权利。如果想避免这种情况就只有按时还款，不出现逾期的情况。