分期还本和固定利息，如何处理分期还本和固定利息问题

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在房价居高不下的今天，85%以上的人都会选择贷款的形式购房，但银行贷款的方式很多，到底哪种方式更划算呢？下面我们就来详细介绍一下：
房贷贷款哪种方式划算以及房贷怎么还更省钱呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！房贷贷款哪种方式划算：
1、住房公积金贷款有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金除了有政策补贴之外、贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半。

此外，住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费能减半收取。

2、个人住房商业性贷款公积金贷款虽然利率低，但限制条件很多，所以没缴纳公积金的朋友也不要失望，可以选择住房商业贷款，也就是我们常说的银行按揭贷款，只要你在银行的存款占房屋总资金的30%，即可作为房屋的首付款使用。

或者可以使用抵押物抵押，证明自己有偿还本金和利息的能力，银行放款的速度就会非常迅速。

3、个人住房组合贷款住房贷款除了以上两种之外，还有一种住房组合贷款，因为公积金管理中心发放的贷款一般为10 29万元，若购房款超过了这个限额，则超出部分要使用住房商业贷款，这种贷款方式不但利率适中，而且贷款金额比较高，因此深受购房者的青睐和喜欢。

房贷怎么还更省钱：
1、等额本息这种还款方式每月的还款金额是相同，直到结清贷款，其计算方式为：
月还款额 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数 1〕2、等额本金还款，利息由多及少这种还款方式，每月偿还的本金是相同的，利息会逐月递减，直到结清贷款，其计算公式为：
月还款额 (贷款本金÷还款月数)+(贷款本金 累计已还本金)×月利率。

文章总结：
好了，关于房贷贷款哪种方式划算以及房贷怎么还更省钱的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

住房贷款，如果你想最划算，一般要遵循以下 。

1.尽可能使用公积金贷款 如果你有公积金，尽量用公积金贷款。

众所周知，公积金贷款的利率很低。

即使是现在，公积金贷款的利率一般也是3.25%，远低于4.65%的市场报价利率，可以贷款20年。

所以想贷款买房，首先要用公积金贷款，尽量满足条件，可以省下你不少利息支出。

2.尽量降低商业贷款利率 选择商业贷款，尽量选择大银行，尽量想办法降低贷款利率。

如果购买的住房总量比较大，公积金贷款的额度可能不够。

这个时候，我们也可能选择商业贷款。

在选择商业银行贷款时，要尽量满足大银行房贷利率的优惠条件，这样才能以相对较低的利率获得商业银行贷款。

只要贷款利率比较低，就比较划算。

3.尽可能多地贷款 如果你的收入比较高，尽量多借也是一件很划算的事情。

房贷利率总体来说比较低。

如果你自己的收入够高，每月还贷没有问题，那你一定要想办法多贷款。

未来通货膨胀，贷款越多，性价比越高。

所以，如果你有足够的还款能力，你尽量多借可能更划算。

4.结论 综上所述，想要最划算的住房贷款，首先要尽量使用公积金贷款，然后尽量降低商业贷款利率，再想办法尽可能多的贷款。

房子贷款就是贷的越多时间越长，这是最划算的基础，你如果买房子是字数那么当然是公积金最划算，你如果是买房子投资，那么就是等额本息和等额本金的差别，如果等额本息就是你不打算短时间内把贷款还上，那么你就用等额本息，因为等额本息扣除的是你的成本并不是你的利息，那么你如果投资一套房子，想短时间内给还上的话，那么你就选择等额本金，因为等额本金还的是你的利息，然后再还你的本机，这样你在短时间内还款的时候你的还款压力就不会很大，所以以上几点就是贷款最为划算的途径。