和信贷 延期后果、逾期天数、逾期提醒次数、减免方案等详细解答,了解和信贷 延期案例和催收流程。
逾期问题分析结论:
应当经过审查获得批准才可以延期还贷。
受新型冠状病 的影响,全国进入全民防疫状态,出行受限、延期开工,对经济、生活产生重大影响。
为了配合防疫工作的进行,央行等五部门印发的关于进一步强化金融支持防控新型冠状病 感染肺炎疫情的通知,明确因此次“新型冠状病 ”疫情防控期间,没有收入及受影响的相关人员,可以延缓归还房贷。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
近期,因为疫情没有经济收入无法按期归还房贷的问题再一次充上了热搜,进入了大众的视野,在疫情期间,部分地区已经出台过相应的政策,运行部分困难用户申请延期还房贷,并且不列入失信人员名单,但是从我的视角来看,对于疫情严重的地区,小规模的推迟还房贷行为体现了人性化的办公理念,但大规模推迟还房贷很难推广,是一种不适宜也是不可取的行为,具体原因有以下几点:
推迟还房贷法律定责不够明确,情大于理。
一般来说,推迟还房贷需要承担法律责任,根据我国民法典的要求,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。
在这里,不可抗力的因素指的是不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
但是,针对疫情是否属于不可抗力因素,民法典没有做出明确的界定。
如果因为疫情失去了经济来源,无法定期偿还房贷,那么是否要追究法律责任,需要进一步思考。
从目前的情况来看,推迟还房贷情大于理,可能会降低法律的权威性。
房贷断供影响部分行业的可持续发展。
如果出现大规模的房贷断供问题,不仅仅会影响到个人的家庭,对于房地产业的发展也会造成不小的冲击。
资金无法回流,房地产业缺乏资金的支持,无法形成可持续的发展模式。
另外,对于银行来说,也无形增加了贷款压力。
房子关乎人民的生活起居,关乎到社会的稳定和国家的治安,房贷问题需要多角度全方位考虑,做出正确决策。
购房者实际困难与征信压力协调困难。
因为疫情,部分购房者缺乏偿还房贷的能力,如果按照规定可以延期还房贷,不计入征信,那么在全国都受到疫情影响的情况下,如何界定是否因疫情影响失去偿还能力是一个严峻的问题。
在这种情况下,协调好征信记录是一个棘手的挑战,难免有人趁机钻空子,耍心眼,如果一律不计入征信,那么不仅不符合法律要求,而且对于以后的征信工作开展也造成了不小的麻烦。
疫情当下,每个人生活的都很艰难,国家作为我们坚强的后盾,我们相信国家会做出合理的对策解决好房贷问题!。