协商还款利弊分析表，多久催收？

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现在，很多人在办理房屋贷款时，会因为自身还款能力不足而不得不增加一个共同还款人，有的共同还款人是父母，而有的共同还款人是配偶。

那么，有房贷共同还款人利弊是什么呢？在这里，为大家进行一个详细的分析。

有房贷共同还款人利 1、大家在办理房贷时，如果可以提供一个共同还款人，那么就可以大大提高还款能力，从而大幅提高贷款通过审核的概率。

2、在有房贷共同还款人的情况下，大家在金融机构获得的贷款授信额度将提高很多，可以买一个总价更高的房子。

3、如果夫妻双方都有公积金，且作为房贷共同还款人，那么获得的公积金授信额度可以增加不少。

这样，大家可以通过公积金贷款节省很多利息。

有房贷共同还款人弊 1、在签署购房合同的时候，房贷共同还款人也需要在购房合同上签名。

这样，以后房子的所有权将不仅仅属于大家。

一旦以后需要处置房屋时，大家就需要征得房贷共同还款人的同意，会比较麻烦。

2、存在房贷共同还款人的房屋，有时可能会引发经济纠纷，并影响家庭和睦。

3、在一些城市，当地对房屋有限购政策。

如果共同还款人名下已经有房产，那么可能会因为限购政策而无法贷款。

4、在房贷共同还款人名下有房产的情况下，大家将无法享受到首套房的各项优惠政策，包括贷款首付、贷款利率、税费等等。

房贷提供共同还款人可以增强归还贷款的能力，这时银行不会担心借款人后期不归还贷款，通过银行审批的速度会加快；
房贷有共同还款人可以得到银行更多的贷款额度，这时可以购买总价更高的房子。

如果借款人使用公积金贷款，这时共同贷款人也有公积金，这时获得公积金的贷款额度会增加，毕竟使用公积金贷款可以节省很多利息，一般只有在公积金贷款额度不够的前提下才使用商业贷款。

房贷有共同还款人，那么在签订房产合同时必须双方都得签字，以后房子属于借款人和共同还款人。

如果后续想要出售房屋，需要借款人和共同还款人共同签字，在卖出时会比较麻烦。

房贷有共同还款人在后续买房时就不能享受首套房优惠了，现在很多城市对首套房都有明确的优惠政策，比如贷款利率优惠、税费优惠等。

这些优惠政策可以让用户节省很多钱，而且在一些城市对房屋有限购政策，名下已经有房产很难再次办理贷款。