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贷款买房是选择贷二十年,还是贷三十年,各有各的好处:
1.若选择贷二十年,那客户背负债务的时间就短一些,而在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下,二十年产生的贷款利息自然要比三十年产生的利息要少。
2.若选择贷三十年,那还款压力会更加分散,在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下,三十年期间的每月月供要低于二十年期间的每月月供。
而客户可以按自身还贷能力运行选择:
1.如果申请的房贷金额不算特别高昂,本身有一定的经济基础,还款能力充足的话,那选择贷二十年就行了,没必要背负太长时间的债务,最终所还款项也会少一些。
2.如果申请的房贷金额比较高昂,而自身的经济收入情况一般,那还是选择贷三十年更为稳妥,免得只贷二十年的话,若月还款额较多,哪一天还不上造成逾期就不好了。
房贷20年和30年哪个划算面对高涨不下的房价,大多数朋友在购买时都会选择贷款买房,然而房贷期限分为10年、20年、30年。
其中20年和30年的房贷期限是比较多人选择的。
那么房贷20年和30年哪个划算?贷款买房有什么好处?带着这两个问题,我们一起来看看吧!房贷20年和30年哪个划算:
其实房贷20年和30年哪个划算,主要根据贷款种类来决定,如商业贷款,那么建议选择贷款20年,因为商业贷款利率高,时间短划算一些;但如果是公积金贷款 ,利率比商业低很多,建议选择贷款30年,利率低,相当于低成本借钱用,当然时间越长越划算。
贷款买房有什么好处:
1、风险较小相对于全款买房,贷款买房的风险要小一些,因为全款买房需要一次性支付所有的房款,假设房子存在问题,是会造成很大的损失,而选择贷款买房的话,首先首付资金有限,其次除了购房者关心房子的问题,银行也会对房子进行审查的,等于多了一层保险。
2、投入少贷款买房是现在买房常见的方式之一,特别是手头经济不充足的朋友,可以通过先支付首付款,然后再逐月还款的方式就可以买到自己居住的房子。
因此可以看出贷款买房钱少也可以买房。
3、资金活贷款买房不需要一次支付所有在房款,那么贷款者可以将资金用在其它项目上来产生利益,如可将贷款买的房子用来出租,用租房的钱来还房贷等方式。
总结:
以上就是为大家介绍的房贷20年和30年哪个划算和贷款买房有什么好处的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助,后期如果还需要了解更多的相关知识,欢迎关注齐家网资讯。
房贷20年好还是30年?房贷选二十年还是三十年的期限,其实主要还是看客户自身的经济情况和还款能力。
如果客户经济收入水平不低,那选二十年就足够了,没必要选三十年,时间太长,债务自然越早还清越好。
况且多出整整十年时间,要缴纳的利息也会更多一些。
而如果客户经济收入情况一般,房贷金额又比较大,选二十年可能每月月供不低,客户还款压力会比较大,那还是选择三十年会比较好,期限长了,月还款额自然也减少了,如此一来,客户每月的还款负担也能有所减轻。
要是客户之后财力水平上升,手里有了足够的资金,还可以选择提前还款。
在提前还了部分款项后,若认为三十年长了,就可以选择缩短还款期限、保持每月月供不变,如此也能更早还清债务了(若认为三十年正合适,那可以选择保持还款期限不变,缩减每月月供)。
贷款买房20年好还是30年好?贷款买房是选择贷二十年,还是贷三十年,各有各的好处:
1.若选择贷二十年,那客户背负债务的时间就短一些,而在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下,二十年产生的贷款利息自然要比三十年产生的利息要少。
2.若选择贷三十年,那还款压力会更加分散,在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下,三十年期间的每月月供要低于二十年期间的每月月供。
而客户可以按自身还贷能力运行选择:
1.如果申请的房贷金额不算特别高昂,本身有一定的经济基础,还款能力充足的话,那选择贷二十年就行了,没必要背负太长时间的债务,最终所还款项也会少一些。
2.如果申请的房贷金额比较高昂,而自身的经济收入情况一般,那还是选择贷三十年更为稳妥,免得只贷二十年的话,若月还款额较多,哪一天还不上造成逾期就不好了。
房贷30年好还是20年好?从节省贷款利息上面来看,20年的房贷比30年的要好,因为它们的贷款利率一致,所以贷款期限越短,贷款总利息就越少。
不过申请同样的贷款,贷款期限越短的还款压力也就越大,所以贷款30年好还是20年好,还是要看个人的实际情况。
如果觉得还款有一定的压力,那么贷款人就可以去申请期限长一点的房贷,在以后经济条件允许了也可以选择提前还款。