建行欠款40万怎么办理及相关解决方法

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一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。

但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。

例如招行就有这样的规定：
房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。

贷款满一年后选择提前还款的，收取不低于实际还款额1个月的利息。

这里的利息实际就是违约金。

如果明确了违约金的收费标准，那么计算 就很简单了。

举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000 5%，得出的计算结果也就是500元。

依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。

当然，提前还款并非想还就能还，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。

多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。

因此，为了争取时间尽快还贷，首先你要做的，便是致电贷款机构进行 预约提前还款。

建行房贷40万，还20年。

两年以后想一次性还清。

违约全0.5%，两年后你支付的违约金二千元。

这和信用卡算利息一样，你欠五千，还了四千九百九十九，还有一元未还，利息还是按照五千来计算。

不清楚现在这个霸王条款有没有改了。

如果有认识的人，亲戚或朋友可以免除了。