商业银行贷款操作流程-逾期怎么协商延期

信用卡和贷款平台在满足了人们消费欲望的同时也在很大一定程度上降低了人们的经济压力，但是虽然消费的时候很快乐，也要注意千万不要逾期还款，逾期将会对用户造成很多的不良影响，今天小编小美就和大家来聊一聊商业银行贷款操作流程 逾期怎么协商延期，有兴趣的朋友可以一起来看看。

一、商业银行贷款操作流程 逾期怎么协商延期

序言：银行不仅可以提供金钱的储存与取出业务，同时还可以提供贷款业务，那么在银行申请贷款的具体流程有哪些呢？下面和小编一起来看看吧！向银行申请贷款的具体流程。

首先，借款人需要向银行提出借款申请，银行会对借款人进行征信的审查，通过审查的借款人需要向银行提交身份证以及需要放款的银行卡，同时向银行借款人工作证明，社保卡，房产证等相关的资产证明。

然后银行会对借款人的个人信用进行等级的评估。

并且还需要调查客户所提供的信息是否真实有效，考察客户是否拥有相应的偿还能力。

银行依照规定，会对上级机关进行贷款的审批。

借款人与银行签订贷款合同之后，银行就会将贷款发放到借款人的银行卡内。

借款人在规定期限之内偿还借款即可。

申请银行贷款的资质。

并不是所有的人都可以向银行申请贷款的，银行贷款需要有一定的资质，因为贷款有抵押和无抵押之分，因此，对于不同种类的贷款，对借款人的资质要求也不同。

低压类型的贷款通常以房产作为抵押物，需要借款人年龄在18周岁以上，55周岁以下，并且房龄要在20年之内可以进行抵押，贷款的房型有商品房，住房，商铺，别墅，写字楼等等。

而对于无抵押类型的贷款，则需要借款人年满18周岁，同时需要在中国境内拥有长处的户口，并且借款人还需要拥有良好的信用记录，同时还需要具备相应的偿还能力。

办理银行贷款的注意事项。

想要向银行进行贷款的申请的话，需要提前准备好贷款的相关材料，以减少办理贷款的时间，同时办理银行贷款的时候，借款人自身要拥有良好的征信，如果信用不好，会直接导致申请银行贷款业务的失败。

需要注意的是，向银行申请贷款，需要在规定期限内及时的偿还借款，否则会对自己的个人征信造成影响。

二、贷款流程包括哪些环节

贷款办理流程应包括申请贷款、填写申请表、资格审查、提供担保、签订合同、发放贷款。

根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。

贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。

贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

小编补充：贷款的种类包括：1、按贷款期限的长短可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。

2、按贷款过程中有无担保可分为信用贷款和担保贷款。

3、按贷款的使用对象、用途可分为农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。

贷款指国家的商业银行等金融机构对借款人所提供的按约定的利率和期限还本付息的货币资金，贷款项目的推广有利于企业生产经营活动的拓展，同时也提高了社会资金的利用效率。

贷款的好处1.贷款可以缓解资金压力。

很多时候当我们资金不充足,也就是缺钱的时候,我们会选项贷款;比如说买房买车，当房价车价正合适,自己又比较想买的时候,又没有钱,最好的办法就是贷款了。

只用支付一部分首付就能买到房,买到车,先舒适的消费,再每个月还贷款。

2.贷款可以分担风险贷款的另一个好处就是能够把风险分担给第三方平台,自己不用承担太大的压力。

3.贷款可以钱生钱很多项目产品收益率远大于银行的利息，很多聪明的人都会选择贷款来投资,做到 quot;空手套白狼”。

一、商业银行贷款操作流程 逾期怎么协商延期

提出申请，准备面签买卖双方带齐相关材料，前往银行。

领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

银行对申请贷款的房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。

一般3 7个工作日出报告，评估费一般是600元。

银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

这个过程一般是7 10个工作日。

四、缴税过户，领新产权证审批通过后，买卖双方就可以过户了。

缴税过户到领新的产权证，大概需要1 10个工作日，各区县时间不一样，具体以实际操作为准。

五、将产权证给银行做抵押抵押登记，将产权证抵押给银行，出房屋他项权利证。

六、银行放款银行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入卖方在贷款行开立的存款账户内。

二、商业贷款流程是怎样的

问题：!请问商业贷款流程是什么?商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。

这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

办理商业贷款的流程:1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。

无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。

除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。

这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。

同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

贷款所需材料:借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订 quot;合作协议 quot;的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其它有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.占房价款30%的首期付款证明;5.建设银行经办机构要求提供的其它材料。

前车之鉴，申请贷款“六大注意”贷款前用公积金支付房款可能得不偿失如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。

最初一年内不可提前还款按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

还贷困难时时不妨选择延期一些贷款者在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，就不要自己硬撑。

银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息。

银行就会受理您的延长借款期限申请。

但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。

贷款后出租住房不要忘记告知义务当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

因为在法律上租户有权利优先购买所租住的房屋。

贷款还清后撤销抵押要及时购房者在还清了全部贷款本金和利息后，需持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押，以免产生一些不必要的麻烦。

不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

以上就是小美关于商业银行贷款操作流程 逾期怎么协商延期的相关内容，不知道大家有没有了解清楚呢催收不会禁止，不合法的催收才会被禁，毕竟欠债还钱天经地义，催收是平台的权利。如果想避免这种情况就只有按时还款，不出现逾期的情况。