租物逾期两个月怎么办理-爱租机逾期两个月会怎么样

拖欠房租一般应该怎么处理

法律分析：
对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，房东可通过法律手段追究租客的违约责任。

对租客不按合同的约定交纳房屋租金的，房东根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。

当出现租客拖欠房租的情况时，房东可以首先根据实际情况，与租客进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。

房东与租客经协商来取得一致意见时，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促租客按合同约定履行交纳租金的义务。

如仍不能解决问题时，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。

在以上 都无法解决租客欠租问题的情况下，房东有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定租客应交纳的房租，交追究租客的违约责任。

人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等 ，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

拖欠房租一般应该怎么办

法律分析：
对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，房东可通过法律手段追究租客的违约责任。

对租客不按合同的约定交纳房屋租金的，双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决法律依据：
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。

但转租合同无效的除外。

租客欠租，目前联系不上，已有20天，按照合同拖欠房租逾期15天，甲方有权终止合同，收回物业。请问目

亲，，[开心][开心]，租客欠租，目前联系不上，已有20天，按照合同拖欠房租逾期15天，甲方有权终止合同，收回物业。

请问目前业主是可否可以收回物业，如里面还有租户私人物资如何开门收回物业，租客物资(目前无法联系租户：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当租客拖欠房租逾期15天的情况下，甲方可以解除合同并收回物业。

然而，在收回物业之前，甲方需要采取必要的法律程序，并遵守相应的程序，例如提前通知租户，公告等。

如果业主强行收回物业或者擅自进入租户的租赁物业，可能会触犯法律，引发纠纷，需要谨慎处理。

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请问目前业主是可否可以收回物业，如里面还有租户私人物资如何开门收回物业，租客物资(目前无法联系租户：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当租客拖欠房租逾期15天的情况下，甲方可以解除合同并收回物业。

然而，在收回物业之前，甲方需要采取必要的法律程序，并遵守相应的程序，例如提前通知租户，公告等。

如果业主强行收回物业或者擅自进入租户的租赁物业，可能会触犯法律，引发纠纷，需要谨慎处理。

根据合同法的规定，合同一方违约，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

如果您的租客已经拖欠房租超过合同规定的期限，甲方有权利解除合同并收回物业。

但是在终止合同前，建议您先尝试与租客进行沟通，了解具体情况，并告知其已经违约的事实，同时催促其尽快履行合同义务，避免后续出现争议。

在收回物业时，您需要按照法律规定的程序进行，不能采取强制进入等非法手段。

如有租客私人物资，可以与租客协商处理或通过法律程序解决。

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亲，，[鲜花][戳脸]：
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请问目前业主是可否可以收回物业， 如里面还有租户私人物资如何开门收回物业，租客物资如何处理？(目前无法联系租户)？亲亲 可以按照规定收回物业的，建议您在有监控或者录个小视频打包然后给他放在一边。

最好是想办法联系上他。

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最好是想办法联系上他。

法律分析：
拖欠房租,房东收回房屋不退押金是否合理要看具体情况。

拖欠租金属于承租方违约，房东有权收回房屋，如果双方在合同中有约定违约可以不退还押金，则房东有权不退还。

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条 承租人应当按照约定的 使用租赁物。

对租赁物的使用 没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

请问需要书面，或者可以用微信或短信告知租户，由于拖欠房租，限期多少天交租，否则收回物业。

因为联系不到他，不知发这样的信息是否有效？亲亲 需要的不管他是否读取信息，都视为已通知他，对吗？亲亲 是的。