安丘建行起诉潍坊华夏地产怎么处理？如何咨询相关问题？

安丘建行起诉潍坊华夏地产会带来哪些后果？安丘建行起诉潍坊华夏地产，会起诉吗？了解银行逾期解决 、法律风险等相关信息。

《商品房销管理办法》第10条规定：
“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

” rn办理银行贷款必须提供购房合同。

你买的房子已经用别人的名义办理银行贷款，开发商肯定已经对该房签过购房合同。

rn开发商将已签订房屋买卖合同的房子另外卖给第三人，合同的目的无法实现，符合合同解除条件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

rn　　因此你可以依法请求解除合同，要求开发商将你已支付的房款及其利息返还，并加倍赔偿你因此受到的经济损失。

此外，你还可以向建委、房管局、工商局举报该开发商，使其受到法律的严惩。

首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。

而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

其次，房产在交易之前最好将贷款付清。

这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。

但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么 呢？本文就为大家推荐几种 有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

怎么 有贷款的房子？ 未还清贷款房产的具体操作：
1、怎么 有贷款的房子：
转按揭 最简单直接的一种 ，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。

根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。

但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。

所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。

2、怎么 有贷款的房子：
用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。

这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

3、怎么 有贷款的房子：
利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。

但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。

这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

以上就是对“贷款未还清的房子可以 吗”“怎么 有贷款的房子”所作的。

我们还是建议大家把贷款还清以后再 房子，如果实在需要 贷款未还清的房子，那么可以参考我们上面给出的几个建议。

当然，毕竟 贷款未还清的房子会存在比较大的风险，所以大家可以在 之前最好更律师联系进行咨询，他们会给您提供最利于的方案，避免在 过程中受到损失。