银行贷款利率可以协商，应对方法及解决途径

银行贷款利率可以协商后果、逾期天数、逾期提醒次数、减免方案等详细解答，了解银行贷款利率可以协商案例和催收流程。

首先要确定房贷能不能换银行，再来考虑利率的事情。

毕竟房贷银行并不是想换就能换的，一般是房贷审批通过了但是还没有正式签订贷款合同才能换的，或者是签了合同房贷没下来也可以转银行。

而要是房贷已经放款了，就不能转银行了。

至于转银行能不能降低利率，这个并不能保证。

毕竟每个银行对借款人的资质评估要求不同，可能一家银行给的利率高了，确实有其他银行能给更低的利率，但也可能转了银行反而利率更高。

一般相对而言，国有四大行的房贷利率会比股份制商业银行的低。

如果想让贷款利率变低，最有效的 还是转贷款，即商转公。

公积金贷款利率比纯商贷低是有目共睹的。

据数据显示，9月份全国首套房、二套房平均利率分别为5.46％和5.83％。

公积金贷款利率5年以上首套房3.25%、二套房按首套房1.1倍计算即3.575%，中间的差距不是一般的大。

在办理商转公的时候，需要先将原商贷部分结清，并且还会涉及到原商贷银行和公积金中心的协调，以及自身条件是否满足的种种情况，并且贷款额度也还要重新计算，流程相当麻烦。

房贷利率比较高，可以转为浮动利率，比如你原来是固定利率的方式可以转为浮动利率，在浮动利率下调的时候，那么你的利息就少了，你按照贷款合同按时还款就可以。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

一般贷款下来要1个月左右手续流程1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。