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从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。

商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。

例如，对企业发放贷款的利率。

参考资料来源：
商业贷款利率参考资料来源：
商业银行贷款政策。

按期限不同划分1、短期贷款。

短期贷款是1年以内的贷款。

短期贷款分两种情况：
一是银行之间的同业拆放，二是银行对非银行机构的贷款。

2、中长期贷款。

中长期贷款是期限在1年以上的贷款，其中，1~7年的是中期贷款；
7年以上的是长期贷款。

按贷款方式划分1、期限贷款。

期限贷款是指贷款协议中规定了偿还计划和时间的贷款，通常可以分为一次偿还本息和分期偿还本息两种。

2、周转贷款。

周转贷款是指在一定期限内，银行允许借款人偿还贷款，再重新借款，只要贷款余额不超过一定的金额。