荣盛商铺逾期两年未交，怎么协商减免罚息？

荣盛商铺逾期两年未交需要了解的流程及注意事项，逾期催收方式包括上门催收、短信、 等多种途径，通过本文可以了解如何通过协商减轻催收压力。

开发商延期交房是可以退房的。

在合同约定的交房日到了之后，给开发商发房屋催交通知书，在其后的三个月的合法期限之内，开发商仍然不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还已经支付的房款以及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。

因为地震而导致延期交房的应该经过权力机关认定属于不可抗力。

属于不可抗力因素的，必须由 、法.院等职权部门进行认定，并且通过法律约定。

若是确实出现了因为地震的影响而延期交房，需要有关权力部门裁定之后才能认定。

法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

可以退，但只有因为开发商的原因或是不可预期的原因才能退。

如果是购房者单纯的不想买房子了，这样只能拿回一部分或是一点都拿不回。

交定金只是为了确保能够完成签约提供保证，如果购房者不想买房了定金就相当于赔偿了。

如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。

【点击咨询如何退购房定金】1、确认房产性质如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。

如果是期房，要让开发商出示预售许可证，如果是现房，要让开发商出示房产证。

2、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。

因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。

其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。

这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。

如果没有协议，定金就没有法律效力。

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