商铺逾期一年，怎么还款？

商铺逾期一年是一种不良信用行为，本文探讨了逾期的特征、原因和应对策略，同时介绍了对商铺逾期一年的解决 。

拖欠商铺租金在房东给予筹集租金期满后仍未支付即可起诉。

租客拖欠租金，房东可以给予对方合理期限筹集租金，期限届满，对方仍不付租金，可以向人民法院起诉，但要注意诉讼时效，超过诉讼时效，人民法院不予受理。

延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。

出租方应在约定的每次支付租金的截止日期届满后一年内向承租方主张权利。

事实上，出租方口头追索过租金，但承租方否认此事实，且出租方未能提供证据证明，法院认定出租方主张的租金已过诉讼时效，符合法律规定。

所以，建议出租方就拖欠租金的情形应做好如下几项工作：
1、承租方拖欠阶段租金后又正常支付租金的，则后续支付的租金应填补前期拖欠的租金，出租方出具的租金收据应记载对应的租金期间；
2、出租方应在欠缴租金后1年内催收租金并保留证据，包括采用电子邮件、手机短信、特快专递、 录音等方式催收，最好能够让承租方书面确认拖欠的租金。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

拖欠商铺租金多久可以起诉1、承租人不按合同约定支付租金的,出租人向人民法院起诉的时效是3年,从承租人逾期不支付租金时开始计算。

2、一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

只要承租人无正当理由拖欠房租，不管金额多少都可以起诉。

3、出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。

法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。